Port des Torrent, Sant Josep de Sa Talaia, Illes Balears • Maison • Réf.: #B9E2FE43
1 190 000 €-25% vs marché de zoneSurface
301 m²
Prix / m²
3 952 €
Pièces
3
Photo : SolviaAnalyse automatisée · état physique
État physique
Impeccable
Qualité photos
Observations du modèle
Salles de bain
4
Année de construction
2010
Piscine
Oui
Classe énergétique
D
straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 301.15 m² mais le cadastre enregistre 255 m² (-15%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.
La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.
Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.
Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.
Alpha Rating
ACHETER
Confiance: Élevée
Détail du score
Vivienda de 301.15m² en Sant Josep de Sa Talaia a 3952€/m² (mediana zona 5252€/m², delta -24.8%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (44 días).
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Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.
Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.
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