Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Hermanos Gallarza

Albelda de Iregua, La RiojaTerrainRéf.: #B9B4B280

15 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Albelda de Iregua sous votre budget. Gratuit.

Surface

104 m²

Prix / m²

144 €

OccupationNon confirmé
63
Suelo Urbano Residencial en Hermanos Gallarza — Albelda de Iregua
Photo : Hipoges
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a su disposición un suelo urbano residencial en Albelda de Iregua, una de las localidades más atractivas de la provincia de La Rioja. Rodeada de naturaleza, con excelentes comunicaciones y una alta calidad de vida. El terreno cuenta con la calificación de suelo urbano residencial, lo que permite la edificación directa conforme a la normativa urbanística vigente. Su superficie y morfología ofrecen amplias posibilidades de desarrollo, desde viviendas unifamiliares hasta proyectos de promoción plurifamiliar de baja densidad. Además, dispone de acceso a las principales infraestructuras y servicios urbanos —red de agua, electricidad, alcantarillado y pavimentación—, lo que garantiza la viabilidad técnica del desarrollo. Su ubicación, dentro de una zona consolidada y de crecimiento ordenado, lo convierte en un enclave ideal para un proyecto residencial de calidad. Referencia catastral: 3697101WM4839N0001PD. El entorno de Albelda de Iregua aporta un valor diferencial a esta oportunidad. A tan solo 12 kilómetros de Logroño, la localidad dispone de todos los servicios esenciales: supermercados, farmacia, colegio, centro de salud, zonas deportivas y una amplia oferta de comercios y restauración. Además, su emplazamiento en el valle del río Iregua le confiere un entorno natural incomparable, rodeado de montes, viñedos y rutas de senderismo. La conexión por carretera es excelente gracias a la N-111 y la AP-68, lo que permite llegar cómodamente a la capital riojana y al resto de la comunidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3697101WM4839N0001PD
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

63/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Suelo urbano (uso residencial) de 104.00m² en Albelda de Iregua a 144€/m² (mediana zona 91€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Albelda de Iregua, La Rioja

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+206.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
47 € /m²
Votre actif
144 € /m²
Échantillons
132
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif15 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — La Rioja1 050 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé17 350 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Albelda de Iregua par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine