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AtalayaAtalaya

Chalet Pareado en Venta en Calle Ferrocarril, 11

Alpedrete, MadridMaisonRéf.: #B9A0E5BE

Prix sur demande
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Surface

453 m²

Pièces

7

OccupationNon confirmé
38
Chalet Pareado en Venta en Calle Ferrocarril, 11 — Alpedrete
Photo : Diglo

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Bienvenido a esta excepcional oportunidad de adquirir tu nuevo hogar en Alpedrete, Madrid. Estos dos encantadores chalets pareados, ubicados en la Calle Ferrocarril 11, ofrecen una combinación perfecta de comodidad, estilo y funcionalidad en un entorno tranquilo y residencial. Con una superficie construida de 208,40 m2 y 246 m2, respectivamente. La distribución de las viviendas se extiende a lo largo de 4 plantas, cada una diseñada para ofrecer funcionalidad y comodidad. Planta Sótano: Incluyen garaje, vestíbulo, cuarto de calderas y aseo, proporcionando espacio adicional para almacenamiento y funcionalidades adicionales. Planta Baja: Ofrecen un acogedor salón-comedor, cocina, un dormitorio, aseo, despensa, porche y terraza, ideal para reuniones familiares y momentos de relajación al aire libre. Planta Primera: Constan de dos y tres dormitorios respectivamente, así como dos y tres baños y un distribuidor, ofreciendo privacidad y comodidad para todos los miembros de la familia. Planta Bajo Cubierta: Presentan un desván y terraza, perfecto para aprovechar al máximo el espacio. Este hogar es perfecto para aquellos que buscan un ambiente cálido y acogedor para establecerse y disfrutar de la vida en familia. Situados en un entorno residencial tranquilo y consolidado, ofrecen una experiencia de vida tranquila y conveniente. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con las siguientes referencias 3595902VK1939N0001EI y 3595912VK1939N0001BI No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contáctanos ahora para obtener más información y programar una visita!¡Te estamos esperando! El inmueble carece de CFO (certificado final de obra). Este inmueble requiere una reforma integral para que el Comprador pueda hacer uso del mismo. El comprador deberá asumir los costes de la reforma (e incluso los relativos a la obtención de los boletines de instalación que pudieran faltar) así como los de cualquier gestión u obligación legal que se derive para su conservación o adecuación. Otras características Planta PB

Caractéristiques

Salles de bain

8

Année de construction

2009

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 453 m² mais le cadastre enregistre 248 m² (-45%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3595902VK1939N
Superficie cadastrale
248 m²
Année de construction
2009
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 453.00m² en Alpedrete a ?€/m² (mediana zona 4707€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Alpedrete, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
4 707 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
3 158 € /m²
Échantillons
718
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Informations sur l'annonce

SourceDiglo
Sur Atalaya depuis12 juin 2026
Dernière mise à jour27 juin 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine