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Paraje La Cárcel (regadío)

Corella, Navarra • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #B8FA008D

508 €
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OccupationNon confirmé
30
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

RUSTICA. - Terreno dedicado a regadío en jurisdicción de Corella, sitio del Ombatillo, finca 183 del polígono 3. Tiene una superficie de sesenta y seis áreas y noventa y ocho centiáreas. Linda: Norte, finca 182 de Matías Ochoa Jiménez; Sur, camino de Grávalos; Este, finca 181 de desconocidos y Oeste, finca 184 de Antonio Mateo Navarro.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasContribución y Comunidad de Regantes
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigiosafeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad es un terreno rústico con cargas de contribución y comunidad de regantes, lo que implica costes adicionales para el adjudicatario. La ocupación es desconocida, lo que podría generar complicaciones.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
310000000001151211BO

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

30/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
3/25
Charges légales
14/15
Liquidité zone
4/15

Subasta BOE en Corella. Puja mínima 508€ vs tasación 5,660€ (descuento judicial 91.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 91.0% sobre tasación (508€ vs 5,660€)
  • +Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Corella, Navarra

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif508 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Navarra30 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé1 838 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 31 août 2026 à 19:15

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (20 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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