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Calle María Auxiliadora - Cj Ermita -

Isla Cristina, HuelvaAppartement · Vente aux enchèresRéf.: #B8AE724C

69 750 €
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Surface

106 m²

Prix / m²

658 €

Pièces

3

OccupationLibre
52
Calle María Auxiliadora - Cj Ermita - — Isla Cristina
Photo : Solvia
1 / 27

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

27 sur 27 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Exterior: La fachada y el exterior de las viviendas se ven en buen estado, con pintura reciente y sin signos de deterioro.
  • Salon: El salón presenta suelos de baldosas en buen estado y paredes limpias, aunque la iluminación es básica.
  • Cocina: La cocina está equipada con electrodomésticos funcionales y armarios modernos, aunque le falta un fregadero completo.
  • Pasillo: El pasillo interior se ve limpio y bien mantenido, con puertas de madera en buen estado.

descriptionDescription

Piso de 73 m² ubicado en Pozo del Camino, Isla Cristina, Huelva. Se trata de un piso de 73 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Tiene como anejo plaza de garaje en la planta sótano del edificio de 23 m². Piso situado en Pozo del Camino, núcleo urbano perteneciente a Isla Cristina, con acceso próximo a la carretera A-5150. La zona cuenta con línea de autobús interurbano que conecta con Isla Cristina, Ayamonte y otras localidades cercanas. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y otros servicios básicos. A pocos minutos de la playa de Isla Cristina. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Oui

Année de construction

2010

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
9814050PB4291S0024RI
Superficie cadastrale
106 m²
Année de construction
2010
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

52/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 106.06m² en Isla Cristina a 658€/m² (mediana zona 2248€/m², delta -70.7%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (24 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -70.7% frente a la mediana zonal (2248€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Isla Cristina, Huelva

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-70.7%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 248 € /m²
Votre actif
658 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif69 750 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía4 883 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé75 933 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 27 août 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (29 jours)
Sur Atalaya depuis5 août 2026
Dernière mise à jour28 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine