Calle Segunda Travesia Puerta de Martos, s/n

Urbanización Castillo de Jaén, Jaén • Maison • Réf.: #B87119E0

25 900 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Jaén sous votre budget. Gratuit.

Surface

128 m²

Prix / m²

202 €

Pièces

OccupationOccupé · sans titre

Calle Segunda Travesia Puerta de Martos, s/n — Urbanización Castillo de Jaén, Jaén

Photo : aliseda

1 / 31

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

31 sur 31 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Pasillo: Las paredes tienen un revestimiento de piedra y un zócalo de azulejos, con pintura amarilla en la parte superior y un techo de escayola con molduras.
•Salon: Presenta una chimenea de ladrillo y estanterías empotradas, con paredes pintadas en dos tonos y suelo de parquet.
•Dormitorio: Las paredes están decoradas con motivos infantiles y pintura en dos tonos, con suelo de baldosas y un techo con molduras.
•Dormitorio: Otro dormitorio tiene paredes pintadas en tonos verdes y amarillos, con un techo con molduras y suelo de baldosas.

descriptionDescription

Vivienda de 2 plantas y patio interior a la venta en la zona denominada Urbanización Castillo de Jaén, en Jaén. Inmueble distribuido en salón con chimenea, comedor, cocina independiente, 4 dormitorios y 1 baño equipado con bañera. Dispone, además, de un garaje cerrado y accesible desde el interior de la vivienda y de un patio interior. La finca se emplaza al oeste del centro de Jaén, muy cerca del Jardín Botánico de la ciudad. En las inmediaciones existen servicios como: centro de salud y centros educativos de todos los niveles, el Hospital de Jaén, supermercados y entidades bancarias, etc. La calle Circunvalación discurre cerca de la vivienda y es una vía que rodea la ciudad, por lo que goza de buenas comunicaciones. ¿Quieres saber más? Contacta con nosotros. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1970

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

En tr

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

9611819VG2891S0001PS

Superficie cadastrale

128 m²

Année de construction

1970

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 2200 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

42/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: 2/20
État physique: 14/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 14/15

Vivienda de 128.00m² en Jaén a 202€/m² (mediana zona 1056€/m², delta -80.9%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+Descuento del -80.9% frente a la mediana zonal (1056€/m²)

warningRisques

−Aliseda marca la vivienda como ocupada sin título legal
−2200 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Urbanización Castillo de Jaén, Jaén, Jaén

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-80.9%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 056 € /m²
Votre actif: 202 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-5.2%Dans la moyenne

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 213 € /m²
Votre actif: 202 € /m²
Échantillons: 5
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif25 900 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía1 813 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé29 013 €

Rénovation estimée (état : mejorable)51 000 € – 89 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda

Sur le marché depuisaoût 2020 (2200 jours)

Sur Atalaya depuis11 avr. 2026

Dernière mise à jour1 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Jaén par score IA

Casa Independiente en Elvin

57 700 €

437 €/m² · 132 m²

Voir l'analysearrow_forward

El Almendral

92 000 €

902 €/m² · 102 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Melilla

335 000 €

720 €/m² · 465 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Alegría

38 000 €

392 €/m² · 97 m²

Voir l'analysearrow_forward

Casa Adosada en Triana

85 000 €

664 €/m² · 128 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine