Suelos en Calle la Solana, Arucas

Santa Flora, Arucas • Terrain • Réf.: #B7CAD8E8

606 000 €

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Surface

1275 m²

Prix / m²

475 €

OccupationNon confirmé

Suelos en Calle la Solana, Arucas — Santa Flora, Arucas

Photo : Cimenta2

1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Solar de uso residencial plurifamiliar en el municipio de Arucas (Las Palmas), localizado en el núcleo de Santa Flora, formado por 2 parcelas con forma rectangular y orografía sensiblemente llana. Se encuentra a una distancia de 2,4 km del centro del núcleo de Arucas, donde dispone de todos los servicios y a 3,4 km de la GC-3, autovía de Circunvalación de Las Palmas de Gran Canaria, desde donde se conecta con la ciudad de Las Palmas, de la que se encuentra a 16 km. Los datos relevantes del solar son: Finca Nº 38.453 del Registro de la Propiedad Nº4 de Las Palmas de Gran Canaria Referencia castastral: 8183507DS4088S0001GD Dirección: Calle La Acacia 11-17, 35.412 Arucas Superficie total: 1.274,5 m2s Edificabilidad: 2.864 m2c Uso: Residencial colectiva Nº viviendas: 33 (estimadas)

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

8183507DS4088S

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 795 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

69/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
Urbanisme: 22/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 13/15

Suelo urbano (residencial) de 1274.50m² en Arucas a 475€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warningRisques

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−794 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Santa Flora, Arucas

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+99.6%Au-dessus du repère

Périmètre: Ville
Médiane zone: 238 € /m²
Votre actif: 475 € /m²
Échantillons: 25
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2

Sur le marché depuisjuin 2024 (795 jours)

Sur Atalaya depuis30 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine