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AtalayaAtalaya

Calle Claudio García Quilón

Malagón, Ciudad RealMaison · Vente aux enchèresRéf.: #B7A337FE

94 000 €-31% vs marché de zone
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Surface

170 m²

Prix / m²

553 €

Pièces

2

OccupationOccupé · type à vérifier
51
Calle Claudio García Quilón — Malagón
Photo : Solvia
1 / 14

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

14 sur 14 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Cocina: Los muebles de cocina son funcionales pero muestran signos de desgaste y un estilo anticuado.
  • Baños: Los baños están completos y operativos, pero los azulejos y sanitarios son de un estilo antiguo.
  • Dormitorio: Las paredes del dormitorio necesitan pintura y el suelo presenta un desgaste normal.
  • Fachada: La fachada de ladrillo visto y las puertas de garaje están en buen estado general.

descriptionDescription

Chalet adosado de 170 m² ubicado en Malagón. Se trata de un chalet adosado de 170 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. Esta vivienda se encuentra situada en la calle Claudio García Quilón, en el núcleo urbano de Malagón, con buenos accesos a través de la CM-412 y la CM-420, que conectan con las principales vías de la provincia y facilitan la comunicación con localidades cercanas. En la zona podemos encontrar una variedad de servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y otros comercios locales que cubren las necesidades diarias. Además, Malagón cuenta con un centro de salud que ofrece atención primaria y está relativamente próximo al Hospital General de Ciudad Real, ubicado a unos 30 km, accesible por carretera. En cuanto a transporte público, existen líneas regulares de autobús que conectan Malagón con Ciudad Real y otras poblaciones cercanas, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo privado. La localidad también dispone de buenas conexiones por carretera, con salidas directas a la autovía A-41, que enlaza con la A-4, una de las principales arterias que comunican con Madrid y Andalucía. El chalet presenta una estructura sólida y un aspecto general cuidado, ideal para quienes buscan una vivienda cómoda y funcional en un entorno tranquilo. La vivienda se integra perfectamente en el entorno urbano, ofreciendo un espacio habitable amplio y bien distribuido. Con nuestros servicios podrá encontrar chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2007

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6063348VJ2366S0003ZG
Superficie cadastrale
170 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
10/20
État physique
14/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 170.00m² en Malagón a 553€/m² (mediana zona 804€/m², delta -31.2%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 353 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -31.2% frente a la mediana zonal (804€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Malagón, Ciudad Real

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-31.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
804 € /m²
Votre actif
553 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif94 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha8 460 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)329 €
Investissement total estimé103 789 €
Rénovation estimée (état : mejorable)68 000 €119 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 8 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2025 (355 jours)
Sur Atalaya depuis27 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine