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AtalayaAtalaya

Calle Carrer Manuel Vicente Pastor, s/n

Elche, AlicanteAppartementRéf.: #B644C73E

132 000 €
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Surface

77 m²

Prix / m²

1 714 €

Pièces

3

OccupationLibre
63
Calle Carrer Manuel Vicente Pastor, s/n — Elche
Photo : aliseda
1 / 23

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

23 sur 23 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • El salón presenta suelos y paredes de azulejos modernos con un patrón de mármol, y mobiliario contemporáneo.
  • El dormitorio cuenta con un armario empotrado blanco y una cama con cabecero y ropa de cama en buen estado.
  • La propiedad parece haber sido reformada recientemente, con acabados y decoración actuales.

descriptionDescription

En una zona tranquila y bien comunicada de Elx, en la conocida Carrer Manuel Vicente Pastor, se encuentra esta planta baja de 77 m² construidos, una vivienda con amplios espacios y un gran potencial para adaptarse a tu estilo de vida. La distribución está pensada para aprovechar al máximo cada metro, ofreciendo estancias cómodas y versátiles. El salón-comedor destaca como el corazón de la casa, un espacio amplio y luminoso ideal para crear diferentes ambientes: zona de descanso, área de comedor y rincón de lectura o trabajo, según tus necesidades. La vivienda cuenta con una cocina de buen tamaño, perfecta para diseñar a tu gusto, con espacio suficiente para crear una zona funcional y moderna, abierta o independiente, según prefieras. Las habitaciones ofrecen un entorno acogedor y tranquilo, con espacio para camas dobles o individuales, armarios y zonas de almacenaje, convirtiéndose en estancias ideales tanto para dormitorio principal como para habitaciones juveniles, de invitados o despacho. El baño, de dimensiones cómodas, permite una distribución práctica y actual, con espacio para incorporar soluciones de almacenaje y detalles decorativos que aporten personalidad. La ubicación es uno de los puntos fuertes de este piso: en un entorno residencial de Elx con servicios cercanos, comercios de barrio, zonas de paseo y buena conexión con el resto de la ciudad, lo que facilita el día a día tanto si trabajas en la zona como si necesitas desplazarte con frecuencia. Este piso es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con metros bien aprovechados, en una zona consolidada y con la posibilidad de personalizar cada rincón para convertirlo en un hogar a medida. Ideal como residencia habitual o como inversión en una de las ciudades más dinámicas de la provincia de Alicante. Pregunta a tu gesto de Excent.es

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1960

Piscine

Non

Climatisation

Oui

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

En tr

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0793617YH0309D0001AL
Superficie cadastrale
77 m²
Année de construction
1960
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

63/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
1/30
Possession
20/20
État physique
25/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 77.00m² en Elche a 1714€/m² (mediana zona 1626€/m², delta +5.4%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (11 días).

trending_upForces

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Elche, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+5.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 626 € /m²
Votre actif
1 714 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+38.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 242 € /m²
Votre actif
1 714 € /m²
Échantillons
63
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif132 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana13 200 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)462 €
Investissement total estimé146 662 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisaoût 2026 (8 jours)
Sur Atalaya depuis20 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine