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AtalayaAtalaya

Calle La Punta

Sueca, ValenciaAppartementRéf.: #B5067B68

120 000 €
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Surface

89 m²

Prix / m²

1 348 €

Pièces

3

OccupationLibre
46
Calle La Punta — Sueca
Photo : Solvia
1 / 19

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

19 sur 19 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • El salón presenta una decoración anticuada con muebles de madera oscura y cortinas pasadas de moda.
  • La cocina tiene azulejos y muebles antiguos de color azul claro, con electrodomésticos que parecen viejos.
  • El pasillo muestra una decoración clásica con cuadros y un mueble de entrada de estilo tradicional.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Sueca con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Luminoso piso de 3 dormitorios en excelente ubicación. Te presentamos esta fantástica vivienda, ideal tanto para vivir como para invertir. Dispone de 3 dormitorios, un baño, cocina independiente y un amplio salón-comedor, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para el día a día. Gracias a su buena orientación, la vivienda goza de abundante luz natural durante gran parte del día y una excelente ventilación, creando un ambiente agradable y acogedor. Situada en una tercera planta, el acceso resulta cómodo gracias a unas escaleras de fácil subida. El inmueble forma parte de un edificio tranquilo y bien conservado, perfecto para quienes valoran la comodidad y la tranquilidad. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, con todo tipo de servicios, comercios, centros educativos y transporte público a pocos pasos, además de encontrarse a escasos minutos de la estación de tren, facilitando una excelente conexión con otras localidades. Una oportunidad que combina luminosidad, ubicación y funcionalidad. Ven a visitarla. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Sueca con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1968

Classe énergétique

C

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
2430020YJ3423S0006QU
Superficie cadastrale
89 m²
Année de construction
1968
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

46/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 89.00m² en Sueca a 1348€/m² (mediana zona 1298€/m², delta +3.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (59 días).

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Sueca, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+3.9%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
1 298 € /m²
Votre actif
1 348 € /m²
Échantillons
160
Période
Q4-2025
Source
MITMA

account_balancevs autres actifs bancaires

+21.9%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 106 € /m²
Votre actif
1 348 € /m²
Échantillons
667
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif120 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana12 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)420 €
Investissement total estimé133 420 €
Rénovation estimée (état : mejorable)35 500 €62 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2026 (62 jours)
Sur Atalaya depuis29 août 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine