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AtalayaAtalaya

Piso en Rio Eo

LugoAppartementRéf.: #B4B8C5EA

1 000 000 €
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Surface

3912 m²

Prix / m²

256 €

Pièces

1

OccupationNon confirmé
48
Piso en Rio Eo — Lugo
Photo : Hipoges
1 / 21

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

21 sur 21 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este conjunto de inmuebles ( 1 vivienda,42 garajes y 7 trasteros) ubicado en la localidad de Lugo. Desarrolla tu idea de inversión inmobiliaria con los inmuebles que tenemos para ti. Situado en edificio de viviendas plurifamiliar para 39 viviendas, entreplanta, planta baja, semisótano y 4 sótanos ( dónde se ubican garajes y trasteros). Promoción a estrenar en una de las vías principales de Lugo con todos los servicios y equipamientos cercanos ( parques, centros educativos, comercios, hostelería, etc.) , perfectamente comunicada por carretera y por la red de transporte municipal de la ciudad. A tan sólo diez minutos caminando del centro de la ciudad. Por lo tanto la promoción disfruta de una inigualable ubicación, con lo cuál tendrás alto tránsito comercial para tu negocio. Lugo es una ciudad y municipio de España, capital de la comarca y provincia homónimas, situada en el noroeste del país, en Galicia.Dista de la costa 85 km, aunque su provincia tiene mar.La ciudad y su paisaje, tanto rural como urbano, están marcados por el río Miño. Se muestran fotografías del estado general de la promoción, podrían no corresponder con el inmueble ofertado. Consultar condiciones individualizadas. Disponemos de garajes y viviendas en esta misma promoción , no dudes en preguntarnos. No lo dudes, invertir en el conjunto de inmuebles que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Oui

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Oui

Jardin

Non

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
7540009PH1674N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
25/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
5/15

Vivienda de 3912.00m² en Lugo a 256€/m² (mediana zona 1270€/m², delta -79.8%). Estado Impecable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +Descuento del -79.8% frente a la mediana zonal (1270€/m²)
  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Lugo, Lugo

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-79.8%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
1 270 € /m²
Votre actif
256 € /m²
Échantillons
269
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif1 000 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Galicia90 000 €
Notaire (est.)1 500 €
Registre foncier (est.)1 000 €
Gestion administrative (est.)3 500 €
Investissement total estimé1 096 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine