Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pj Tossar de les Forques

Pj Tossar de Les Forques, Benicasim/benicàssim, CastellónTerrainRéf.: #B427B360

78 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Benicasim/benicàssim sous votre budget. Gratuit.

Surface

13178 m²

Prix / m²

6 €

OccupationLibre
64
Pj Tossar de les Forques — Pj Tossar de Les Forques, Benicasim/benicàssim
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbanizable de 13.178 m² ubicado en Benicasim, Castellón. Se trata de un suelo urbanizable que admite una edificabilidad aproximada de 6.701,16 m²t, correspondiendo 3909.01 m²t a residencial y 2792.15 m²t a terciario. El porcentaje en el sector es de 2.83%. El activo se sitúa en una zona tranquila próxima al entorno del paseo Tossal de les Forques, en la periferia cercana al núcleo urbano de Benicasim, con buenos accesos a través de la CV-149, que conecta rápidamente con la N-340 y la AP-7, principales vías de entrada y salida de la localidad. En cuanto a comunicaciones públicas, la zona dispone de servicios de autobuses urbanos e interurbanos operando líneas que comunican diferentes áreas del municipio y la estación de tren de Benicasim, situada a menos de 2 km, desde la que se pueden tomar servicios de Media Distancia con paradas en Castellón y otras localidades importantes de la provincia. En el entorno, los residentes cuentan con una variada oferta de servicios esenciales y de ocio, tales como supermercados, establecimientos de restauración, instalaciones deportivas municipales, centros educativos como colegios e institutos, y sucursales bancarias. En el ámbito sanitario, Benicasim dispone de centro de salud y consultorios, además de contar con la proximidad al Hospital Provincial de Castellón a pocos minutos en coche. Entre los principales puntos de interés destacan el Parque Natural del Desert de les Palmes, el paeller municipal, el Teatro Municipal Francisco Tárrega, y la amplia oferta turística de la Playa de Benicasim y su paseo marítimo, reconocidos como referentes de la zona. Además, próximos al inmueble se encuentran instalaciones deportivas como el Polideportivo Municipal y zonas verdes urbanas. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8371905BE4387S0001ZD
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

64/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
Urbanisme
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
13/15

Suelo rustico (uso agrario) de 13178.00m² en Benicasim/benicàssim a 6€/m² (mediana zona 8€/m², delta -25.0%). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -25.0% frente a la mediana zonal (8€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 916 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Pj Tossar de Les Forques, Benicasim/benicàssim, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-83.8%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
37 € /m²
Votre actif
6 € /m²
Échantillons
19
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif78 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana7 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé87 100 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
21 juil. 2026
98 000 €arrow_forward78 000 €-20.41%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Benicasim/benicàssim par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine