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AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en la Cruz Casco

Firgas, Las PalmasImmeubleRéf.: #B3A2ADC0

180 200 €
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Surface

1542 m²

Prix / m²

117 €

OccupationNon confirmé
63
Promoción Inacabada en la Cruz Casco — Firgas
Photo : Hipoges
1 / 17

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

17 sur 17 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión estratégica en el norte de Gran Canaria! Presentamos esta vivienda en construcción de obra parada con un avance de ejecución aproximado del 20%, donde ya se han completado los movimientos de tierra y la estructura, lo que permite retomar el proyecto con una base técnica avanzada y reducir plazos en su futura finalización, situado en la localidad de Firgas, en la provincia de Las Palmas. La vivienda está compuesto por 3 plantas sobre rasante y una planta bajo rasante, destinadas en total a 13 viviendas. De esta promoción se valoran 10 viviendas con sus correspondientes plazas de garaje, que forman parte de la misma titularidad. La edificabilidad correspondiente a estas 10 viviendas asciende a 1.114,35m² construidos, dentro de una parcela con una superficie real de 539m². La construcción actualmente no se encuentra catastrada. Las viviendas proyectadas cuentan con superficies que oscilan entre 127m² y 214m², lo que permite desarrollar unidades amplias, con distribuciones orientadas a un público familiar o comprador que busca primera residencia con mayores dimensiones. Ubicada en el casco urbano de Firgas, la promoción se encuentra próxima a servicios básicos, comercios locales, centros educativos y zonas verdes. Firgas ofrece buena conexión por carretera hacia Arucas y Las Palmas de Gran Canaria, combinando entorno natural, tranquilidad y accesibilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
5681407DS4058S

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

63/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
Usage du bâtiment
12/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Edificio residential_multi, obra parada, 13 viviendas de 1542.00m² en Firgas a 117€/m² (mediana zona 312€/m², delta -62.5%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -62.5% frente a la mediana zonal (312€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Firgas, Las Palmas

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif180 200 €
Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias11 713 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)631 €
Investissement total estimé193 544 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine