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AtalayaAtalaya

Partida Capsades

Montgó, Dénia, AlicanteMaisonRéf.: #B383207C

790 000 €-45% vs marché de zone
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Surface

411 m²

Prix / m²

1 922 €

Pièces

5

OccupationLibre
71
Partida Capsades — Montgó, Dénia
Photo : Solvia
1 / 24

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

24 sur 24 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Denia con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Maravillosa Villa situada en Denia, en las faldas del Montgó. Localidad bañada por mediterráneo con unas calas y playas de arena casi paradisíacas. En ella podemos encontrar toda clase de servicios educativos, sanitarios, administrativos y de ocio. La vivienda consta de 411 m² según catastro, distribuidos en dos plantas. La primera planta se divide en un acogedor comedor de dos espacios, con chimenea de leña y acceso al porche acristalado, salón luminoso y espacioso, cocina independiente y equipada con salida al jardín. Dispone de 3 dormitorios dobles con armarios empotrados, un enorme cuarto de baño completo en forma de L con dos platos de ducha y dos muebles de lavabo doble con ventilación, ubicado en el dormitorio principal. Cuenta con piscina privada y casita con una habitación doble, más cuarto de baño con ducha. Jardín de ensueño con zona de barbacoa de obra, techo de madera y un pozo. La segunda planta se divide en dos partes, a las que se accede por dos escaleras independientes y constan de dormitorio doble con cuarto de baño, uno de ellos tiene una terraza con vistas a la montaña y orientación norte. El inmueble se quedaría semi amueblado, tiene varias clases de suelos, ventanas de doble acristalamiento abatibles, y calefacción. Dispone de garaje techado. Se hizo una reforma en el año 2004. No pierdas la oportunidad de venir a verlo, nos encantará atenderte. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Denia con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

5

Année de construction

1980

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Chauffage

Oui

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8514619BD4081S0001SL
Superficie cadastrale
411 m²
Année de construction
1980
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1298 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

71/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 411.00m² en Dénia a 1922€/m² (mediana zona 3469€/m², delta -44.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -44.6% frente a la mediana zonal (3469€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 1297 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Montgó, Dénia, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-44.6%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 469 € /m²
Votre actif
1 922 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+7.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 793 € /m²
Votre actif
1 922 € /m²
Échantillons
7
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif790 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana79 000 €
Notaire (est.)1 185 €
Registre foncier (est.)790 €
Gestion administrative (est.)2 765 €
Investissement total estimé873 740 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2023 (1298 jours)
Sur Atalaya depuis11 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine