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Calle Urbanizacion Vall del Portet, 21

Vall del Portet, Benitachell/poble Nou de Benitatxell (el), Alicante • Maison • Réf.: #B3355893

890 000 €
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Surface

273 m²

Prix / m²

3 260 €

Pièces

3

OccupationLibre
52
Calle Urbanizacion Vall del Portet, 21 — Vall del Portet, Benitachell/poble Nou de Benitatxell (el)
Photo : aliseda
1 / 10

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

10 sur 10 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Villa de nueva construcción en venta en Benitachell, en la urbanización Vall del Portet, situada en un entorno privilegiado.. Esta propiedad forma parte de un exclusivo complejo privado, donde el lujo y la elegancia se conjugan en forma de viviendas de ensueño diseñadas pensando en ti. Disfruta de bonitas vistas al mar, al Peñón de Ifach, de mucha tranquilidad y deL sol. Se distribuyen en 3 plantas, sótano con capacidad para 2 coches, planta principal y primera planta. Cuenta con una amplia terraza, piscina y barbacoa. Está equipada con suelo radiante, aire acondicionado por conductos, sistema de ventilación, sistema de audio, sistema fotovoltaico, carpintería exterior de alta gama, carpintería interior de diseño, cocina de diseño moderno totalmente equipada y baños de diseño. Esta residencia vanguardista destaca por su diseño, por sus espacios llenos de luz, por su tranquilidad y por sus bonitas vistas al mar.

Caractéristiques

Salles de bain

4

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

En tr

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
2495301BC5829N0001AX
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

52/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
25/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 273.00m² en Benitachell/poble Nou de Benitatxell (el) a 3260€/m² (mediana zona 2764€/m², delta +17.9%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRisques

  • −Precio +17.9% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Vall del Portet, Benitachell/poble Nou de Benitatxell (el), Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+17.9%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 764 € /m²
Votre actif
3 260 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+163.1%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 239 € /m²
Votre actif
3 260 € /m²
Échantillons
899
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif890 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana89 000 €
Notaire (est.)1 335 €
Registre foncier (est.)890 €
Gestion administrative (est.)3 115 €
Investissement total estimé984 340 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine