AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Cl Calvari

Coves de Vinromà (les), Castellón • Maison • Réf.: #B31A1BCF

40 000 €-63% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Coves de Vinromà (les) sous votre budget. Gratuit.

Surface

70 m²

Prix / m²

571 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
52
Casa Adosada en Cl Calvari — Coves de Vinromà (les)
Photo : Hipoges
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda residencial muy bien distribuida ubicada en la localidad de Les Coves de Vinromà, provincia de Castellón. Vivienda que se distribuye en dos plantas para rehabilitar y hacerla a su gusto. Servicios cercanos en la zona y buenos accesos por carretera. La vivienda cuenta con espacios diáfanos en estructura. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Les Coves de Vinromà es un encantador municipio situado en la comarca de la Plana Alta, en la provincia de Castellón, Comunidad Valenciana. El casco antiguo de Les Coves de Vinromà conserva vestigios de su pasado medieval, como restos de murallas que se integran en las construcciones actuales. Rodeado por un amplio valle y formaciones montañosas que discurren paralelas a la costa, Les Coves de Vinromà es ideal para los amantes del senderismo y el ciclismo. Sus paisajes permiten descubrir la belleza del interior de la Comunidad Valenciana mientras se disfruta de actividades al aire libre. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1880

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 70 m² mais le cadastre enregistre 196 m² (+180%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
5662316BE5656S
Superficie cadastrale
196 m²
Année de construction
1880
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

52/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 70.00m² en Coves de Vinromà (les) a 571€/m² (mediana zona 1553€/m², delta -63.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 111 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -63.2% frente a la mediana zonal (1553€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Coves de Vinromà (les), Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-63.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 553 € /m²
Votre actif
571 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-39.3%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
941 € /m²
Votre actif
571 € /m²
Échantillons
162
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif40 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana4 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé45 300 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
12 juin 2026
51 000 €arrow_forward40 000 €-21.57%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine