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Calle Cristóbal Colón Calahonda

Calahonda, Mijas, Málaga • Local commercial • Réf.: #B2C29014

138 000 €
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Surface

49 m²

Prix / m²

2 828 €

OccupationLibre
60
Calle Cristóbal Colón Calahonda — Calahonda, Mijas
Photo : Solvia
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La fachada del edificio se ve en buen estado general, con acabados modernos.
  • •El exterior de la propiedad muestra una terraza con baldosas de barro y una puerta corredera de cristal, que parece necesitar limpieza y mantenimiento.
  • •El interior de las estancias presenta paredes blancas y suelos claros, con algunas manchas y suciedad, indicando la necesidad de pintura y limpieza.
  • •Una de las habitaciones tiene tuberías expuestas en el techo y el suelo de cemento, sugiriendo que es un trastero o un espacio sin terminar.

descriptionDescription

Local comercial de 49 m² en venta en el municipio de Mijas, Málaga. Se trata de un local de 49 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle. En un edificio compuesto de cuatro plantas sobre rasante y planta sótano en el municipio de Mijas, provincia de Málaga. Edificio construido en el año 2006 con ascensor. Está situado en el conjunto Campos del Mar de la Urbanización Sitio de Calahonda Mijas costa. La zona es residencial de mayoría extranjera, rodeado de campos de golf, tenis, zonas verdes, supermercados, restaurantes, bares a 12 KM, de Marbella y de Fuengirola. Comunicado por la nacional 340 y la autopista A7 Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este local y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Oui

Année de construction

2006

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 676 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

60/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Emplacement commercial
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Local comercial planta unknown de 48.80m² en Mijas a 2828€/m² (mediana zona 1159€/m², delta %). libre. Zona baja, stock estancado (675 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 22 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −675 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Calahonda, Mijas, Málaga

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+172.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 037 € /m²
Votre actif
2 828 € /m²
Échantillons
20
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif138 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía9 660 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)483 €
Investissement total estimé149 143 €
Rénovation estimée (état : mejorable)19 500 € – 34 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2024 (676 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine