AtalayaAtalaya

Calle San Antonio

Mislata, Valencia • Appartement • Réf.: #B288DFEE

199 000 €
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Surface

71 m²

Prix / m²

2 823 €

Pièces

2

OccupationLibre
44
Calle San Antonio — Mislata
Photo : Solvia
1 / 25

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

25 sur 25 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto envejecido con la pintura desconchada en varias zonas.
  • •Salon: Las paredes tienen la pintura muy deteriorada y desconchada, con manchas de humedad y suciedad.
  • •Dormitorio: Se observa una pared con ladrillo decorativo y el resto de las paredes con pintura muy desgastada y desconchada.

descriptionDescription

Piso de 2 dormitorios en Mislata, Valencia. Situado en el casco urbano, esta vivienda de segunda mano y 71 m² ofrece buena conexión por transporte público como el autobús con las líneas 150, 260B y N4 o el metro con las líneas 3, 5 y 9. También por transporte privado con fácil acceso a la V-30. Su cercanía a colegios, institutos, parques, organismos públicos, supermercados, cafeterías, restaurantes, farmacias y hospital la convierten en una propuesta inteligente a un precio accesible. La vivienda se encuentra en un edificio construido en 1966 y con una superficie de 71 m² se compone de salón-comedor, cocina amueblada, 2 dormitorios, 1 baño y 1 balcón “Las fotografías no reflejan la realidad exacta al encontrarse el activo en proceso de adecuación” Con nuestros servicios podrá encontrar el activo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Année de construction

1966

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 70.5 m² mais le cadastre enregistre 60 m² (-15%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
2230710YJ2723S0018FL
Superficie cadastrale
60 m²
Année de construction
1966
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 259 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

44/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
1/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 70.50m² en Mislata a 2823€/m² (mediana zona 2621€/m², delta +7.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 258 días en mercado.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Mislata, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+7.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 621 € /m²
Votre actif
2 823 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+21.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 330 € /m²
Votre actif
2 823 € /m²
Échantillons
7
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif199 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana19 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)697 €
Investissement total estimé220 597 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2025 (259 jours)
Sur Atalaya depuis11 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine