Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Avenida Paisos Catalans

Sant Pere i Sant Pau, TarragonaLocal commercialRéf.: #B24209F7

148 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Tarragona sous votre budget. Gratuit.

Surface

174 m²

Prix / m²

850 €

OccupationLibre
69
Avenida Paisos Catalans — Sant Pere i Sant Pau, Tarragona
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Local comercial de 174 m² ubicado en Tarragona. Se trata de un local comercial de 174 m² sin distribución interior. Cuenta con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores, y permite una excelente visibilidad para cualquier tipo de negocio. El local se encuentra en la Avenida Països Catalans, una de las principales arterias de la ciudad, situada en el barrio de Sant Pere i Sant Pau, una zona consolidada y en constante crecimiento, con una amplia densidad residencial y comercial. La ubicación del local ofrece excelentes comunicaciones, ya que se encuentra a escasos minutos de la N-240, que conecta rápidamente con la autovía A-7 y la autopista AP-7, facilitando el acceso tanto al centro de Tarragona como a otras localidades cercanas. Además, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano (como las líneas 54, 55 y 85 de EMT Tarragona) que conectan directamente con el centro de la ciudad, la estación de tren y otros puntos de interés. La proximidad a la estación de tren de Tarragona, situada a unos 10 minutos en coche, permite una conexión rápida con Barcelona y otras ciudades importantes. En el entorno inmediato del local se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados (Mercadona, Bonpreu), restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos (como la Escola Sant Pere i Sant Pau y el Institut Sant Pere i Sant Pau), instalaciones deportivas municipales y oficinas bancarias. A poca distancia se ubican también el Hospital Universitari Joan XXIII y el CAP Sant Pere i Sant Pau, lo que garantiza una excelente cobertura sanitaria. La zona cuenta con amplias zonas verdes y parques, como el Parc de la Ciutat, ideales para el esparcimiento y el ocio. La cercanía a puntos de interés como el Campus Sescelades de la Universitat Rovira i Virgili, el centro comercial Parc Central y el acceso rápido a las playas de Tarragona, convierten este local en una oportunidad única para establecer su negocio en una de las áreas con mayor proyección de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
5330801CF5535S

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 385 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Emplacement commercial
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
11/15

Local comercial planta unknown de 174.21m² en Tarragona a 850€/m² (mediana zona 563€/m², delta %). libre. Zona media, stock estancado (385 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 39 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 385 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Sant Pere i Sant Pau, Tarragona, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+58.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
538 € /m²
Votre actif
850 € /m²
Échantillons
34
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif148 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña14 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)518 €
Investissement total estimé164 318 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2025 (385 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour1 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Tarragona par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine