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AtalayaAtalaya

Calle Colón

Sant Vicenç de Castellet, BarcelonaParkingRéf.: #B19098BE

9 000 €
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Surface

10 m²

Prix / m²

909 €

OccupationLibre
56
Calle Colón — Sant Vicenç de Castellet
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje de 10 m² ubicada en San Vicenç de Castellet, Barcelona. Se trata de una plaza de garaje de 10 m² situada en la planta sótano del edificio, con amplias zonas de rodadura que facilitan la maniobrabilidad y el acceso tanto para vehículos pequeños como medianos. El edificio se encuentra en una zona céntrica de San Vicenç de Castellet, en la calle Colón, una de las vías principales del municipio, lo que permite un acceso cómodo y rápido desde diferentes puntos de la localidad. La ubicación de la plaza de garaje es excelente, ya que se sitúa en el núcleo urbano, rodeada de todo tipo de servicios y comercios. En las inmediaciones se pueden encontrar supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, oficinas bancarias y otros negocios locales, lo que aporta comodidad y facilita las gestiones diarias. Además, la zona cuenta con instalaciones deportivas municipales y centros educativos como el Institut Castellet y la Escola Sant Vicenç, ideales para familias que buscan practicidad y cercanía. En cuanto a las comunicaciones, San Vicenç de Castellet dispone de una estación de tren (Rodalies Renfe, líneas R4 y R12) a pocos minutos a pie, que conecta directamente con Barcelona y Manresa, facilitando los desplazamientos tanto para trabajo como para ocio. También cuenta con varias líneas de autobús interurbano que enlazan con poblaciones cercanas y con la capital de la comarca. El acceso en coche es muy sencillo gracias a la proximidad de la C-55, que conecta rápidamente con la C-16 (Eix del Llobregat), permitiendo llegar a Barcelona en menos de 45 minutos y a Manresa en apenas 10 minutos. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parc de la Sèquia, un espacio natural ideal para pasear y practicar deporte al aire libre, así como el centro de salud CAP San Vicenç de Castellet y el Hospital Sant Joan de Déu de Manresa, situados a pocos minutos en coche, lo que garantiza una atención sanitaria de calidad. La localidad también cuenta con una variada oferta cultural y de ocio, como la Biblioteca Municipal Salvador Vives Casajuana y el Teatre Els Carlins. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Année de construction

2009

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 9.9 m² mais le cadastre enregistre 24 m² (+142%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
5543721DG0154S0005EZ
Superficie cadastrale
24 m²
Année de construction
2009
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 398 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

56/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Demande de zone
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Parking de 9.90m² en Sant Vicenç de Castellet a 909€/m² (mediana zona 290€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (397 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 14 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 397 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Sant Vicenç de Castellet, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+249.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
260 € /m²
Votre actif
909 € /m²
Échantillons
16
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif9 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé11 200 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2025 (398 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine