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AtalayaAtalaya

Calle Veracruz

Móstoles, MadridAppartementRéf.: #B0A0FCD0

280 000 €
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Surface

89 m²

Prix / m²

3 146 €

Pièces

3

OccupationLibre
53
Calle Veracruz — Móstoles
Photo : Solvia
1 / 38

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

38 sur 38 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso situado en Móstoles, Madrid. Construido en 1980 el inmueble de 89 m² que se encuentra en un edificio residencial, con ascensor, ubicado en Móstoles, se distribuye de la siguiente manera: salón-comedor amplio y luminoso, cocina independiente amueblada con armarios altos y bajos y equipada con vitrocerámica, 3 dormitorios y 1 baño. El inmueble cuenta además con calefacción y suelos de tarima flotante. Se localiza en una zona ajardinada próxima a todo tipo de servicios como: comercios, restaurantes, centros educativos, farmacias, etc. A pocos minutos a pie del Centro Comercial La Fuensanta y del centro de salud Dr. Luengo Rodríguez, se encuentra a menos de 1 minuto a pie una parada de autobús con conexión con la línea 1, y a 18 minutos aproximadamente de la estación de metro de Pradillo conectando con la línea 12. Se encuentra a pocos minutos en coche del acceso a la M-50 y R-5. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Année de construction

1980

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Oui

Jardin

Oui

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
7632504VK2673S0027TH
Superficie cadastrale
89 m²
Année de construction
1980
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 2720 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

53/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
1/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
5/15

Vivienda de 89.00m² en Móstoles a 3146€/m² (mediana zona 2897€/m², delta +8.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 2718 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Móstoles, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+8.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 897 € /m²
Votre actif
3 146 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+2.3%Dans la moyenne
Périmètre
Code postal
Médiane zone
3 075 € /m²
Votre actif
3 146 € /m²
Échantillons
7
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif280 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid16 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)980 €
Investissement total estimé298 780 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismars 2019 (2720 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine