Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Lomas de Campoamor

Orihuela (costa), AlicanteMaisonRéf.: #AF5BE8D3

799 900 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Orihuela (costa) sous votre budget. Gratuit.

Surface

280 m²

Prix / m²

2 857 €

Pièces

4

OccupationLibre
60
Lomas de Campoamor — Orihuela (costa)
Photo : Solvia
1 / 41

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

41 sur 41 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada de la vivienda se encuentra en buen estado, con pintura limpia y sin signos de deterioro.
  • Exterior: La piscina y las zonas ajardinadas están bien mantenidas, con mobiliario de exterior en buen estado.
  • Terraza: La terraza cubierta presenta un buen estado general, con suelos limpios y mobiliario cuidado.
  • Salon: El salón está decorado con un estilo clásico, con muebles en buen estado y cortinas bien conservadas.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Orihuela Costa con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Exclusivo chalet independiente en el Campo de Golf de Campoamor, Orihuela Costa. Ubicado en uno de los enclaves residenciales más exclusivos y consolidados de la zona, este magnífico chalet independiente representa una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida en un entorno privilegiado, rodeado de zonas verdes y junto al prestigioso Campo de Golf de Campoamor. La vivienda cuenta con aproximadamente 280 m² construidos sobre una parcela 640 m², ofreciendo espacios amplios, luminosos y perfectamente concebidos para disfrutar tanto de tu residencia habitual como de una segunda vivienda. Su distribución combina funcionalidad y confort, con un amplio salón-comedor inundado de luz natural, una espaciosa cocina independiente con zona de lavadero, 4 dormitorios de generosas dimensiones, 2 baños completos y un aseo de cortesía, proporcionando el espacio ideal para familias o para recibir invitados con total comodidad. El exterior ha sido diseñado para gozar plenamente del privilegiado clima mediterráneo. La parcela alberga una magnífica piscina privada y un amplio porche orientado al sur, un espacio perfecto para relajarse, compartir reuniones al aire libre o disfrutar de agradables veladas durante todo el año. La excelente orientación sur, junto con su condición de vivienda totalmente exterior, garantiza una extraordinaria luminosidad en todas sus estancias. La propiedad dispone además de un gran garaje de 21,32 m² con capacidad para varios vehículos y espacio adicional de almacenamiento, aportando un valor añadido tanto por comodidad como por funcionalidad. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo y exclusivo, con acceso inmediato al campo de golf y a escasos minutos de las playas de Orihuela Costa, así como de una amplia oferta de restaurantes, centros comerciales, supermercados, colegios internacionales, instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios para el día a día. Todo ello con excelentes comunicaciones por carretera y una rápida conexión con los aeropuertos internacionales de Alicante y Murcia. Una vivienda que reúne ubicación, amplitud y exclusividad en una de las zonas más demandadas de la Costa Blanca, ideal para quienes desean disfrutar de un estilo de vida privilegiado en un entorno incomparable. Nota legal: La información descrita tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual. Las superficies, distribución, características, calidades y demás datos reflejados son orientativos y podrán ser objeto de comprobación por la parte interesada. El precio anunciado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro, gestión ni cualesquiera otros derivados de la compraventa. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Orihuela Costa con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Année de construction

2005

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 280 m² mais le cadastre enregistre 249 m² (-11%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
5407203XH9050N0001SP
Superficie cadastrale
249 m²
Année de construction
2005
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

60/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 280.00m² en Orihuela (costa) a 2857€/m² (mediana zona 2764€/m², delta +3.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (39 días).

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Orihuela (costa), Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+3.4%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 764 € /m²
Votre actif
2 857 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+26.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 256 € /m²
Votre actif
2 857 € /m²
Échantillons
13
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif799 900 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana79 990 €
Notaire (est.)1 200 €
Registre foncier (est.)800 €
Gestion administrative (est.)2 800 €
Investissement total estimé884 690 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2026 (41 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Orihuela (costa) par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine