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AtalayaAtalaya

Rambla de Algemesí

Algemesí, ValenciaAppartementRéf.: #AEEA14DF

71 000 €-17% vs marché de zone
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Surface

85 m²

Prix / m²

840 €

Pièces

3

OccupationLibre
61
Rambla de Algemesí — Algemesí
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: El edificio presenta una fachada de ladrillo visto con balcones que muestran cierto desgaste.
  • Exterior: Se aprecian cables a la vista y persianas de diferentes estilos, lo que sugiere una falta de uniformidad y posible necesidad de mantenimiento.

descriptionDescription

Piso de 85 m² ubicado en Algemesí, Valencia. Se trata de un piso de 85 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El inmueble se encuentra en la periferia de Algemesí, en una de las principales arterias de la ciudad, lo que le otorga una ubicación estratégica tanto para la vida diaria como para el acceso a los servicios y comercios de la localidad. La zona cuenta con excelentes comunicaciones, ya que la Rambla de Algemesí conecta directamente con las principales vías de acceso a la ciudad, como la carretera CV-42 y la autovía AP-7, facilitando los desplazamientos tanto en vehículo privado como en transporte público. Algemesí dispone de estación de tren (Renfe Cercanías, línea C-2), que conecta con Valencia y otras poblaciones de la comarca, así como varias líneas de autobús urbano e interurbano que comunican diferentes barrios y localidades cercanas. Esto permite una movilidad cómoda y eficiente para residentes y visitantes. En el entorno inmediato del piso se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios y servicios de proximidad. Entre los puntos de interés más destacados de Algemesí se encuentra el Museu Valencià de la Festa, dedicado a las fiestas tradicionales de la localidad, el Teatre Municipal, referente cultural, y el Parc Salvador Castell, uno de los principales espacios verdes de la ciudad, ideal para actividades al aire libre. Además, la ciudad cuenta con el Hospital de la Ribera, que garantiza la atención sanitaria, y el centro comercial Ribera del Xúquer, que ofrece una amplia oferta comercial y de ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1977

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0717803YJ2401N0022BQ
Superficie cadastrale
90 m²
Année de construction
1977
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 404 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

61/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 84.50m² en Algemesí a 840€/m² (mediana zona 1007€/m², delta -16.6%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, stock estancado (403 días).

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 403 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Algemesí, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-16.6%Bon prix
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 007 € /m²
Votre actif
840 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+43.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
584 € /m²
Votre actif
840 € /m²
Échantillons
10
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif71 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana7 100 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé79 400 €
Rénovation estimée (état : mejorable)34 000 €59 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2025 (404 jours)
Sur Atalaya depuis29 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine