AtalayaAtalaya

Piso en Calle 9 de Octubre, Almazora/almassora

Almassora, Castellón • Appartement • Réf.: #AEB88812

140 000 €-33% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Almassora sous votre budget. Gratuit.

Surface

135 m²

Prix / m²

1 038 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
53
Piso en Calle 9 de Octubre, Almazora/almassora — Almassora
Photo : Cimenta2
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Los edificios tienen un aspecto general de estar en buen estado, pero no se aprecian detalles de la propiedad en sí.
  • •Exterior: Las fotos son de la calle y no muestran el interior de la propiedad.

descriptionDescription

Vivienda en Almassora (Castellón) con garaje y trastero vinculados Vivienda ubicada en la segunda planta de un edificio residencial con ascensor, situado en la calle Nueve de Octubre de Almassora. Dispone de una superficie construida aproximada de 97 m² (112,77 m² construidos con repercusión de elementos comunes) y una superficie útil de 83,66 m², distribuida en salón-comedor, cocina, dormitorios y baños. La propiedad incluye como anejos inseparables un trastero en planta entresuelo y una plaza de garaje situada en el sótano del edificio. El inmueble forma parte de un edificio construido en 2008, ubicado en una zona urbana consolidada, con buenas comunicaciones, servicios y equipamientos cercanos.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Oui

Année de construction

2008

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
0971609YK5207S

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

53/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
5/15

Vivienda de 134.93m² en Almassora a 1038€/m² (mediana zona 1553€/m², delta -33.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (63 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -33.2% frente a la mediana zonal (1553€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Almassora, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-33.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 553 € /m²
Votre actif
1 038 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+10.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
941 € /m²
Votre actif
1 038 € /m²
Échantillons
162
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif140 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana14 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)490 €
Investissement total estimé155 490 €
Rénovation estimée (état : mejorable)54 000 € – 94 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuin 2026 (67 jours)
Sur Atalaya depuis1 juil. 2026
Dernière mise à jour28 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Almassora par score IA

Piso en Calle 9 de Octubre, Almazora/almassora
35

Piso en Calle 9 de Octubre, Almazora/almassora

157 000 €

1 550 €/m² · 101.32 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine