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AtalayaAtalaya

Avenida Virgen de las Viñas

Tomelloso, Ciudad RealAppartementRéf.: #ADC1D69C

59 000 €-34% vs marché de zone
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Surface

130 m²

Prix / m²

454 €

Pièces

3

OccupationLibre
69
Avenida Virgen de las Viñas — Tomelloso
Photo : Solvia
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 96 m² ubicado en Tomelloso, Ciudad Real. Se trata de un piso de 96 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Tomelloso, con acceso directo desde la Avenida Virgen de las Viñas, una de las principales arterias de la localidad. Dispone de excelentes accesos por la carretera N-310 y la CM-42, facilitando la conexión tanto con el centro de la ciudad como con otras localidades de la provincia. En cuanto a transporte público, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano e interurbano, con paradas próximas que conectan con diferentes puntos de Tomelloso y municipios cercanos. La estación de autobuses de Tomelloso se encuentra a poca distancia, lo que permite una comunicación fluida con otras ciudades de la región. En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y diversos comercios. Además, la zona dispone de centros de salud y farmacias cercanas, así como el Hospital General de Tomelloso, que ofrece atención sanitaria especializada. Entre los puntos de interés más destacados de la localidad se encuentran el Museo Antonio López Torres, el Parque Urbano Martínez, la Plaza de España y el Recinto Ferial de Tomelloso, todos ellos a escasa distancia del inmueble. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1970

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8855360VJ9385N0006GH
Superficie cadastrale
130 m²
Année de construction
1970
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 286 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
6/15

Vivienda de 130.00m² en Tomelloso a 454€/m² (mediana zona 684€/m², delta -33.6%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, 280 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -33.6% frente a la mediana zonal (684€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Tomelloso, Ciudad Real

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-33.6%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
684 € /m²
Votre actif
454 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+96.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
231 € /m²
Votre actif
454 € /m²
Échantillons
8
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif59 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha5 310 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé65 610 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
1 juil. 2026
69 000 €arrow_forward59 000 €-14.49%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisnov. 2025 (286 jours)
Sur Atalaya depuis1 juin 2026
Dernière mise à jour27 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine