Suelo en Av Valencia, Nules

Solar urbano residencial situado en la Avenida Valencia, en el municipio de Nules (Castellón), dentro de un entorno urbano consolidado de carácter residencial, con buena dotación de servicios, equipamientos y comunicaciones. El activo está formado por cuatro fincas registrales que, tras la demolición de la edificación existente anteriormente, conforman actualmente una única unidad funcional sobre una parcela de aproximadamente 196 m². La parcela dispone de acceso directo desde vial urbano, se encuentra completamente urbanizada y cuenta con todos los servicios básicos, representando una interesante oportunidad para el desarrollo de una promoción residencial en una localidad con demanda de vivienda habitual. Clasificado como suelo urbano consolidado y calificado para uso residencial en zona Ensanche, el solar permite una ocupación del 100% y el desarrollo de una promoción plurifamiliar en manzana cerrada. La edificabilidad estimada alcanza aproximadamente 728 m² sobre rasante, contemplándose una promoción compuesta por planta baja destinada a portal y local comercial, junto con tres plantas altas para uso residencial, con capacidad estimada para seis viviendas. Su condición de solar directamente edificable, junto con su ubicación dentro del núcleo urbano de Nules y su potencial edificatorio, convierten este activo en una atractiva oportunidad para promotores e inversores residenciales.