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Calle Amapola

Las Lagunas, Mijas, Málaga • Appartement • Réf.: #ACD21DBA

214 000 €-44% vs marché de zone
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Surface

93 m²

Prix / m²

2 301 €

Pièces

3

OccupationLibre
65
Calle Amapola — Las Lagunas, Mijas
Photo : Solvia
1 / 16

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

16 sur 16 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Las paredes interiores muestran desconchones, suciedad y parches de pintura de diferentes colores, indicando la necesidad de una reforma completa.
  • •Los suelos de terrazo están sucios y desgastados, con restos de escombros en algunas zonas.
  • •La fachada exterior del edificio parece estar en buen estado general, con balcones y persianas funcionales.
  • •Se aprecian cables colgando del techo en varias habitaciones, lo que sugiere que la instalación eléctrica está incompleta o necesita ser revisada.

descriptionDescription

Piso de 112 m² ubicado en Las Lagunas de Mijas, Mijas, Málaga. Se trata de un piso de 112 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en Las Lagunas, dentro del núcleo urbano de Mijas, con buenos accesos por la A-7 y la AP-7. La zona dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y se encuentra próxima a la estación de tren de Cercanías de Fuengirola. En el entorno pueden encontrarse supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios y servicios. A pocos minutos de la playa de Fuengirola, del Parque Comercial Miramar y del Puerto Deportivo de Fuengirola. Con nuestros servicios podrá encontrar piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1980

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 93 m² mais le cadastre enregistre 112 m² (+20%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3553105UF5435S0001OZ
Superficie cadastrale
112 m²
Année de construction
1980
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

65/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
6/15

Vivienda de 93.00m² en Mijas a 2301€/m² (mediana zona 4104€/m², delta -43.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (76 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -43.9% frente a la mediana zonal (4104€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Las Lagunas, Mijas, Málaga

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-43.9%Forte opportunité
Périmètre
Quartier
Médiane zone
4 104 € /m²
Votre actif
2 301 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-27.4%Forte opportunité
Périmètre
Code postal
Médiane zone
3 169 € /m²
Votre actif
2 301 € /m²
Échantillons
31
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif214 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía14 980 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)749 €
Investissement total estimé230 729 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2026 (77 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine