AtalayaAtalaya

Calle La Montaña Nº, 24

Coca de la Piñera, Camas, Sevilla • Maison · Vente aux enchères • Réf.: #AB84CAD6

167 716 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Camas sous votre budget. Gratuit.

OccupationNon confirmé
55
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA: Casa de dos plantas, señalada con el número veinticuatro de la calle La Montaña, en Camas. Tiene una superficie construida de sesenta y cuatro metros noventa y cuatro decímetros cuadrados, distribuidos en dos plantas de dieciocho metros cuadrados cada una de ellas, a las que se accede desde la calle por un patio de doce metros cuadrados y el solar de cuarenta y cinco metros cincuenta decímetros cuadrados. Linda: por el frente, con la calle de su situación, en línea de tres metros; por la derecha, con la casa número veintidós de la misma calle, propiedad de Doña Rocío Ruiz Ballesteros; por la izquierda, con casa número veintiséis de la misma calle, propiedad de Don Juan Fernández Romero; y por el fondo, con el número veintisiete de la Calle Poeta Muñoz San Román, en la que se ubica la Unión Química del Sur, perteneciente al Grupo Explosivos Rio Tinto, S.A. El solar sobre el que está construida la citada casa es de forma cuadrangular, tiene una superficie de cuarenta y cinco metros cincuenta decímetros cuadrados.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)143 310 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de PROMONTORIA YELLOWSTONE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY por 98656.58 EUR de principal, 14798.49 EUR de intereses remuneratorios, 44395.46 EUR de intereses de demora, 9865.69 EUR de costas y gastos judiciales. ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 2595.18 EUR de principal, 38.88 EUR de intereses y costas, 519.04 EUR de recargo de apremio. ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO a favor de DIPUTACION DE SEVILLA por 1023.12 EUR de principal, 204.63 EUR de recargo, 666.83 EUR para costas e intereses presupuestados y devengados.
Hipoteca167 716 €
Embargos5 048 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal, anotacion_preventiva
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y dos embargos administrativos, lo que indica múltiples acreedores. La ocupación es desconocida y la vivienda es habitual, lo que podría complicar el desalojo. La fase procesal es de subasta activa, lo que implica que el proceso está en curso.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
NO CONSTA

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
10/15
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Camas a 167,716€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 16 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 16 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Coca de la Piñera, Camas, Sevilla

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 176 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif167 716 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía11 740 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)587 €
Investissement total estimé181 043 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 14 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (6 jours)
Sur Atalaya depuis29 août 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Camas par score IA

Casa en Hondero Balear
57

Casa en Hondero Balear

91 000 €

1 468 €/m² · 62 m²

Voir l'analysearrow_forward
Casa en Pompeyo
53

Casa en Pompeyo

136 000 €

1 766 €/m² · 77 m²

Voir l'analysearrow_forward
Casa en Ecija
44

Casa en Ecija

119 000 €

1 190 €/m² · 100 m²

Voir l'analysearrow_forward
Casa en Joaquin Turina
40

Casa en Joaquin Turina

205 000 €

2 303 €/m² · 89 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine