AtalayaAtalaya

Piso en Cl Mart, Sant Adrià de Besòs

Sant Adria de Besos • Appartement • Réf.: #AA9B58B0

61 900 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Surface

68 m²

Prix / m²

910 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
46
Piso en Cl Mart, Sant Adrià de Besòs — Sant Adria de Besos
Photo : Cimenta2
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto envejecido con signos de desgaste general.
  • •Exterior: Se observan persianas y balcones con un mantenimiento deficiente.
  • •Exterior: La zona de la calle y los árboles parecen estar bien cuidados.

descriptionDescription

Piso de dos dormitorios y dos baños ubicado en un edificio de once alturas sobre rasante. Se encuentra situado en la localidad de Sant Adriá de Besós, provincia de Barcelona. Cuenta con carpintería exterior de aluminio lacado. Edificio residencial de viviendas colectivas en manzana cerrada de once alturas sobre rasante destinadas a viviendas. Es del año 1976 y se encuentra ubicado en el centro del municipio en una de las avenidas comerciales más completas y a un kilómetro escaso de la playa. Zona con buenas comunicaciones por carretera (B-10 y C-31), líneas de autobús (B-20, H-14 Y N-6), estación de tren ligero Parc del besos y estación de metro Besós Mar. Cuenta con hoteles cercanos (Hotel SB diagonal zero, Hilton diagonal mar Barcelona, Hotel condal mar by melia), instalaciones deportivas (Polideportivo CEM Besós), centros comerciales (Lidl, Dia), centros educativos (Escola Sant Adriá de Besós, C.P. Catalunya, IES Manuel Vázquez Montalbán), centros sanitarios (Centro de salud CAP la Mina, fundación Hospital de l´Esperit Sant) y variedad en comercios y restauración. Piso de dos dormitorios y dos baños ubicado en un edificio de once alturas sobre rasante. Se encuentra situado en la localidad de Sant Adriá de Besós, provincia de Barcelona.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1976

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
4959906DF3845H

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 795 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

46/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
14/15

Vivienda de 68.00m² en Sant Adria de Besos a 910€/m² (mediana zona 4186€/m², delta -78.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -78.3% frente a la mediana zonal (4186€/m²)

warningRisques

  • −794 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Sant Adria de Besos

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-78.3%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
4 186 € /m²
Votre actif
910 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-42.6%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 585 € /m²
Votre actif
910 € /m²
Échantillons
27
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
3 juin 2026
88 300 €arrow_forward61 900 €-29.9%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuin 2024 (795 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Sant Adria de Besos par score IA

Flat For Sale In C Marte Sant Adria de Besos Barcelona
51

Flat For Sale In C Marte Sant Adria de Besos Barcelona

107 100 €

1 373 €/m² · 78 m²

Voir l'analysearrow_forward
Piso en Cl Mart, Sant Adrià de Besòs
46

Piso en Cl Mart, Sant Adrià de Besòs

52 000 €

841 €/m² · 61.81 m²

Voir l'analysearrow_forward
Piso en Cl Llevant, Sant Adrià de Besòs
42

Piso en Cl Llevant, Sant Adrià de Besòs

60 100 €

884 €/m² · 67.99 m²

Voir l'analysearrow_forward
Piso en Cl de Mart, Sant Adrià de Besòs
42

Piso en Cl de Mart, Sant Adrià de Besòs

83 200 €

1 067 €/m² · 78 m²

Voir l'analysearrow_forward
Flat For Sale In C Mart 16 Sant Adria de Besos Barcelona
38

Flat For Sale In C Mart 16 Sant Adria de Besos Barcelona

89 000 €

1 171 €/m² · 76 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine