AtalayaAtalaya

Calle Murillo

Calpe/calp, Alicante • Appartement • Réf.: #AA63D95D

265 000 €-38% vs marché de zone
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Surface

122 m²

Prix / m²

2 167 €

Pièces

4

OccupationLibre
73
Calle Murillo — Calpe/calp
Photo : Solvia
1 / 24

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

24 sur 24 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 122 m² situado en Calpe, Alicante. Afincado en un edificio residencial con ascensor construido en 1989, ubicado en la primera planta con la siguiente distribución: salón-comedor con balcón, cocina amueblada independiente con galería, equipada con placa vitrocerámica, horno y campana extractora de humos, 4 dormitorios algunos con armarios empotrados y 2 cuartos de baño. La vivienda está ubicada en el casco urbano del municipio alicantino, muy cerca del ayuntamiento y con salida a escasos metros a una de las principales avenidas. Dispone de acceso a varios servicios y lugares de ocio como supermercados, cafeterías, centro educativo, farmacia, paradas de autobús y plazas. Además, se encuentra a 6 minutos en coche de la playa y a 10 minutos andando.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Oui

Année de construction

1989

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5121501YH6852S0004RE
Superficie cadastrale
121 m²
Année de construction
1989
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 265 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

73/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
2/15

Vivienda de 122.31m² en Calpe/calp a 2167€/m² (mediana zona 3485€/m², delta -37.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 264 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -37.8% frente a la mediana zonal (3485€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Calpe/calp, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-37.8%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 485 € /m²
Votre actif
2 167 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-27.7%Forte opportunité
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 996 € /m²
Votre actif
2 167 € /m²
Échantillons
17
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif265 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana26 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)928 €
Investissement total estimé293 428 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
13 juin 2026
275 000 €arrow_forward265 000 €-3.64%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2025 (265 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine