AtalayaAtalaya

Calle Cefeo

La Florida, Alicante • Appartement • Réf.: #A8CE48C7

215 000 €-15% vs marché de zone
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Surface

103 m²

Prix / m²

2 094 €

Pièces

4

OccupationLibre
62
Calle Cefeo — La Florida, Alicante
Photo : Solvia
1 / 22

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

22 sur 22 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Salon: Las paredes están recién pintadas de blanco, pero el suelo de terrazo es antiguo y las puertas de madera tienen un diseño pasado de moda.
  • •Balcon: La barandilla del balcón es de hierro y las persianas son de lamas, lo que indica una construcción de hace varias décadas.
  • •Dormitorio: El armario empotrado es de madera y el diseño es clásico, lo que sugiere que la propiedad no ha sido reformada recientemente.

descriptionDescription

Piso de 103 m² de 4 dormitorios, ubicado en el barrio de la Florida, en Alicante capital. Esta vivienda se localiza a 7 minutos de la estación de tren, a unos minutos de la parada de autobús con la línea 03 y muy cerca del centro comercial Puerta de Alicante. También podemos destacar su cercanía al centro de salud, comercios, supermercado, farmacia y a 11 minutos del centro de la ciudad alicantina. Además, de tener la playa y el puerto a un cuarto de hora, esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona y a un precio asequible. Construido en 1996, este competitivo inmueble de 103 m² aproximadamente, consta de amplio salón-comedor, 4 dormitorios, algunos de ellos con armarios empotrados, cocina amueblada con armarios altos y bajos y equipada con horno y vitrocerámica, 2 baños y un patio de luces que tiene anejo con su uso y disfrute en exclusivo. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Vivienda de VPO. Para optar a esta vivienda deberá cumplir con los requisitos establecidos por la Comunidad Autónoma de referencia.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Oui

Année de construction

1996

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 102.66 m² mais le cadastre enregistre 121 m² (+18%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
7674101YH1477D0009IG
Superficie cadastrale
121 m²
Année de construction
1996
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 3041 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

62/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 102.66m² en Alicante a 2094€/m² (mediana zona 2456€/m², delta -14.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −3040 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

La Florida, Alicante, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-14.7%Bon prix
Périmètre
Quartier
Médiane zone
2 456 € /m²
Votre actif
2 094 € /m²
Période
junio 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-3.4%Dans la moyenne
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 167 € /m²
Votre actif
2 094 € /m²
Échantillons
80
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif215 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana21 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)753 €
Investissement total estimé238 253 €
Rénovation estimée (état : mejorable)41 000 € – 72 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismai 2018 (3041 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine