AtalayaAtalaya

Cl Tortosa, 28

Camarles, Tarragona • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #A89E9456

35 275 €
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OccupationNon confirmé
84
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

100% PLENO DOMINIO DE URBANA PARCELA 15. PORCIÓN DE TERRENO EDIFICABLE UBICADA EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE CAMARLES, QUE COMPRENDE LA PARCELA SEÑALADA CON EL NÚMERO 15 DEL POLIGONO LA VENTA NUEVA , IDENTIFICADA CATASTRALMENTE COMO CALLE TORTOSA, NÚMERO 28 DE DOCE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS VEINTICINCO DECIMETROS CUADRADOS DE SUPERFICIE Y FORMA CASI CUADRANGULAR, QUE LINDA: AL NORESTE, CON PARCELA DEL AYUNTAMIENTO DE CAMARLES AL NOROESTE, CON CALLE TORTOSA AL SUDESTE, CON LÍMITE DEL POLÍGONO Y AL SUROESTE, CON PARCELA DEL AYUNTAMIENTO DE CAMARLES. REFERENCIA CATASTRAL: 2359404CF0125N0001XO.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
2359404CF0125N0001XO
Superficie cadastrale
1182 m²
Année de construction
2000
Usage cadastral
Industriel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

84/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Camarles. Puja mínima 35,275€ vs tasación 352,746€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (35,275€ vs 352,746€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Camarles, Camarles, Tarragona

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif35 275 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña3 527 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé40 102 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 31 août 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (20 jours)
Sur Atalaya depuis17 août 2026
Dernière mise à jour17 août 2026

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