Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Mallorca

Eixample, BarcelonaLocal commercialRéf.: #A869E20B

576 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Barcelona sous votre budget. Gratuit.

Surface

187 m²

Prix / m²

3 088 €

OccupationOccupé · type à vérifier
64
Calle Mallorca — Eixample, Barcelona
Photo : Solvia
1 / 23

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

23 sur 23 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • El suelo de terrazo presenta un desgaste generalizado y algunas manchas.
  • Los techos tienen placas de falso techo con huecos y algunas zonas sin cubrir.
  • Las paredes muestran marcas de mobiliario y algunas zonas con necesidad de pintura.
  • Hay instalaciones eléctricas expuestas y zonas donde faltan elementos de acabado.

descriptionDescription

Local comercial de 186 m² ubicado en Barcelona. Se trata de un local comercial de 186 m² distribuidos en varias dependencias. El local se sitúa en la calle Mallorca, en el barrio del Eixample, una zona céntrica y muy bien comunicada de la ciudad, con acceso directo a la Gran Via de les Corts Catalanes y a la Avenida Diagonal, dos de las principales arterias de Barcelona. En esta ubicación, los transportes públicos son muy accesibles: la estación de metro más cercana es la de Verdaguer (líneas L4 y L5), a pocos minutos a pie, y varias líneas de autobús urbano circulan por la zona, facilitando la conexión con diferentes puntos de la ciudad. Además, la proximidad a la Ronda de Dalt y la Ronda Litoral permite un rápido acceso en coche a las autovías que conectan Barcelona con otras localidades y con el aeropuerto de El Prat, situado a unos 15 km. El barrio del Eixample ofrece una amplia variedad de servicios, entre los que destacan supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y comercios diversos. Muy cerca se encuentran puntos de interés reconocidos como el Hospital de Sant Pau, declarado Patrimonio de la Humanidad, y el emblemático Passeig de Gràcia, con sus tiendas de lujo y edificios modernistas. También hay espacios verdes y culturales que enriquecen la zona, como el Parc de la Ciutadella y el Museu del Modernisme Català. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
0331202DF3803A

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 759 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

64/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
10/20
Emplacement commercial
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
12/15

Local comercial planta unknown de 186.53m² en Barcelona a 3088€/m² (mediana zona 1232€/m², delta %). con ocupación a verificar. Zona alta, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 40 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRisques

  • 758 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Eixample, Barcelona, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+147.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 246 € /m²
Votre actif
3 088 € /m²
Échantillons
40
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif576 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña57 600 €
Notaire (est.)864 €
Registre foncier (est.)576 €
Gestion administrative (est.)2 016 €
Investissement total estimé637 056 €
Rénovation estimée (état : mejorable)74 500 €130 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
13 mai 2026
620 000 €arrow_forward576 000 €-7.1%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2024 (759 jours)
Sur Atalaya depuis9 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Barcelona par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine