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AtalayaAtalaya

Local Comercial en Aspe

Aspe, AlicanteLocal commercialRéf.: #A84C2B30

140 000 €
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Surface

823 m²

Prix / m²

170 €

OccupationNon confirmé
62
Local Comercial en Aspe — Aspe
Photo : Hipoges
1 / 12

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

12 sur 12 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡El espacio que tu empresa necesita para crecer con eficiencia! Ponemos a tu disposición esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad una nave industrial situada en la localidad de Aspe, provincia de Alicante. El inmueble destaca por su amplitud, versatilidad y posibilidades de adaptación, permitiendo desarrollar una gran variedad de actividades industriales, logísticas, comerciales o de almacenamiento. En su interior dispone de una gran zona diáfana, ideal para la implantación de líneas de producción, almacenamiento de mercancías, logística o preparación de pedidos. Asimismo, ofrece espacio suficiente para habilitar áreas de carga y descarga, zonas de clasificación, almacenamiento en altura, talleres especializados o espacios destinados a maquinaria, adaptándose a las necesidades específicas de cada actividad. La nave también permite incorporar o reorganizar oficinas administrativas, despachos de dirección, salas de reuniones, vestuarios, aseos y zonas de descanso para el personal, creando un entorno de trabajo completo que combina operatividad y comodidad. Ubicada en una zona con buena accesibilidad y maniobrabilidad para vehículos industriales, la nave disfruta de excelentes comunicaciones con las principales infraestructuras viarias de la provincia. Su cercanía a la Autovía A-31, que conecta Alicante con Madrid, y su fácil acceso a la CV-84 y a la N-325, permiten una rápida conexión con los principales núcleos industriales y logísticos del Vinalopó, así como con el puerto de Alicante, el aeropuerto Alicante-Elche Miguel Hernández y el resto del arco mediterráneo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 823 m² mais le cadastre enregistre 1251 m² (+52%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
03019A01000029
Superficie cadastrale
1251 m²
Usage cadastral
labels.catastroUse.industrial_agrario

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

62/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
Emplacement commercial
Non évaluable
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Local comercial planta unknown de 823.00m² en Aspe a 170€/m² (mediana zona 498€/m², delta -65.9%). desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 156 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -65.9% frente a la mediana zonal (498€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Aspe, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-65.9%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
498 € /m²
Votre actif
170 € /m²
Échantillons
156
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif140 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana14 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)490 €
Investissement total estimé155 490 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine