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Calle E - Pol Ind Tres Hermanas -

Aspe, Alicante • Local industriel • Réf.: #A72C9E12

452 500 €
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Surface

1343 m²

Prix / m²

337 €

OccupationOccupé · sans titreDéduit par IA
47
Calle E - Pol Ind Tres Hermanas - — Aspe
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Nave industrial de 1.342,61 m² ubicada en Aspe, Alicante. Se trata de una nave industrial de 1.342,61 m² distribuidos en varias estancias. Tiene portón de acceso para vehículos y puerta para personas. Con acceso directo desde calle, tiene carácter polivalente puesto que es susceptible de utilización para distintas actividades empresariales. Nave industrial situada en el Polígono Industrial Tres Hermanas, zona industrial consolidada en la periferia de Aspe, con acceso directo desde vías principales como la CV-847. El polígono cuenta con infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. En los alrededores podemos encontrar variados negocios industriales. Las comunicaciones están reforzadas por la proximidad a la autovía A-31. En el municipio hay líneas de autobús que conectan Aspe con otras localidades cercanas y con la estación de tren de Novelda-Aspe. En el entorno se dispone de servicios fundamentales como supermercados, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Destacan en Aspe el Centro de Salud de Aspe y la cercanía al Hospital General Universitario de Elda, así como el Parque Doctor Calatayud y el Teatro Wagner como lugares de interés reconocidos. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
5043411XH9454S
Superficie cadastrale
1347 m²
Année de construction
2003
Usage cadastral
Industriel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
2/20
Aptitude logistique
22/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Nave small, en polígono de 1342.61m² en Aspe a 337€/m² (mediana zona 254€/m², delta %). Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, 94 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 21 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRisques

  • −IA detectó: El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Aspe, Alicante

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif452 500 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana45 250 €
Notaire (est.)679 €
Registre foncier (est.)453 €
Gestion administrative (est.)1 584 €
Investissement total estimé500 466 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismai 2026 (95 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine