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AtalayaAtalaya

Ptda los Viñales, s/n

Caudete, AlbaceteMaisonRéf.: #A70AAAA2

7 360 €
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Surface

70 m²

Prix / m²

105 €

Pièces

1

OccupationLibre
58
Ptda los Viñales, s/n — Caudete
Photo : aliseda

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

¡Descubre esta gran oportunidad de adquirir un acogedor chalet en Caudete! Situado en la tranquila y pintoresca Partida Los Viñales, este inmueble de segunda mano ofrece una superficie construida de 70 m². Ideal para quienes buscan un refugio íntimo y cómodo, cuenta con una habitación y un baño, perfectos para parejas o personas que valoran el espacio personal sin renunciar al confort. Caudete, un encantador municipio en la provincia de Albacete, se distingue por su rica historia y su vibrante vida cultural. Vivir aquí significa disfrutar de una comunidad acogedora, con tradiciones arraigadas y una gran variedad de actividades culturales y recreativas. Además, la ubicación proporciona un entorno natural privilegiado, ideal para quienes aman la tranquilidad y la belleza del paisaje manchego. Por otro lado, Albacete es una provincia que combina modernidad y tradición de manera excepcional. Es conocida por su excelente calidad de vida, con una oferta amplia de servicios, infraestructuras y una gastronomía que deleita a locales y visitantes. Su ubicación estratégica en el sureste de España la convierte en un punto de conexión clave, facilitando el acceso a otras grandes ciudades. Este chalet en Caudete, con una categoría de certificación energética E, representa una oportunidad única de vivir en un entorno sereno y bien comunicado. No dejes pasar esta oferta y ven a conocer tu próximo hogar en uno de los municipios más atractivos de Albacete.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 70 m² mais le cadastre enregistre 276 m² (+294%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
02025A015001740000IJ
Superficie cadastrale
276 m²
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 5339 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

58/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 70.00m² en Caudete a 105€/m² (mediana zona 698€/m², delta -85.0%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -85.0% frente a la mediana zonal (698€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRisques

  • 5338 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Caudete, Albacete

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-85.0%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
698 € /m²
Votre actif
105 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-80.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
530 € /m²
Votre actif
105 € /m²
Échantillons
101
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif7 360 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha662 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé9 322 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 2 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
9 mai 2026
8 160 €arrow_forward7 750 €-5.02%
20 août 2026
7 750 €arrow_forward7 360 €-5.03%

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisjanv. 2012 (5339 jours)
Sur Atalaya depuis11 avr. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine