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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Cerrajeros

Chiva, ValenciaMaisonRéf.: #A6D71FB3

320 000 €-44% vs marché de zone
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Surface

284 m²

Prix / m²

1 127 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
54
Casa Independiente en Cerrajeros — Chiva
Photo : Hipoges
1 / 34

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

34 sur 34 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • La fachada y el exterior de la propiedad se ven en buen estado general, con una piscina que necesita limpieza.
  • El salón presenta un suelo de baldosas en buen estado, pero la decoración y los acabados son antiguos.
  • La cocina tiene muebles de madera y azulejos que se ven funcionales, pero con un estilo anticuado.
  • Un dormitorio muestra paredes con desconchones y un aspecto descuidado, indicando necesidad de pintura y reparaciones.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa unifamiliar residencial. Ubicada en la localidad de Chiva, provincia de Valencia, en una zona tranquila, rodeada por viviendas unifamiliares de igual características. Chalet independiente con entrada para vehículos, garaje cubierto para varios coches, parcela/jardín de grandes dimensiones, piscina, terraza, barbacoa/paellero cubierto, bodega , cocina amueblada, bañera de hidromasaje y estado interior en buenas condiciones para entrar a vivir. Salón- comedor con chimenea, estancias con armarios empotrados, placas solares en amplia terraza de primera planta, calefacción por radiadores y acristalamiento térmico Situada en entorno residencial tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Chiva es un municipio de España en la Comunidad Valenciana, perteneciente a la provincia de Valencia. Cuenta con una población de 17.951 habitantes (INE 2025). Integrado en la comarca de Hoya de Buñol, siendo el municipio con mayor superficie. Tiene una extensión de 177,7 km² y se encuentra situada a 31 km de la capital valenciana. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Oui

Année de construction

2000

Piscine

Oui

Climatisation

Non

Chauffage

Oui

Débarras

Oui

Jardin

Oui

Classe énergétique

D

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 284 m² mais le cadastre enregistre 236 m² (-17%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3294428YJ0693S
Superficie cadastrale
236 m²
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

54/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 284.00m² en Chiva a 1127€/m² (mediana zona 2000€/m², delta -43.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (25 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -43.7% frente a la mediana zonal (2000€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Chiva, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-43.7%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 000 € /m²
Votre actif
1 127 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+3.2%Dans la moyenne
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 092 € /m²
Votre actif
1 127 € /m²
Échantillons
11
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif320 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana32 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 120 €
Investissement total estimé354 120 €
Rénovation estimée (état : mejorable)113 500 €199 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis6 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine