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AtalayaAtalaya

Calle De Ferrán i Dantequera

Oropesa del Mar/orpesa, CastellónTerrainRéf.: #A689DC8E

478 000 €
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Surface

1106 m²

Prix / m²

432 €

OccupationLibre
69
Calle De Ferrán i Dantequera — Oropesa del Mar/orpesa
Photo : Solvia
1 / 31

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

31 sur 31 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano en Oropesa del Mar, Castellón. Se trata de un suelo urbano de 1.106 m². Tiene como uso principal el residencial para la construcción de viviendas en bloque, disponemos de distintos encajes constructivos, uno de ellos con un total de 34 viviendas de dos y tres dormitorios, distribuidas en cinco plantas. Asimismo, se ubicaría en planta sótano 34 plazas de aparcamiento, 6 de ellas accesibles. La planta tipo se desarrollaría con 5 viviendas de dos dormitorios y 2 de tres dormitorios. En planta baja 6 viviendas accesibles de dos dormitorios. Se obtendría un total de 26 viviendas de 2D (76%) y 8 viviendas de 3D (24%), con el elemento diferencial en la zona de ZZCC ajardinadas y piscina. El suelo urbano se sitúa en el núcleo urbano de Oropesa del Mar, una localidad costera conocida por su atractivo turístico y su proximidad al mar Mediterráneo. La ubicación ofrece excelentes accesos a través de la N-340 y la AP-7, que conectan rápidamente con otras localidades de la provincia. Además, cuenta con una estación de tren cercana, que forma parte de la red de cercanías y trenes de media distancia, facilitando el transporte hacia Castellón y Valencia. También dispone de líneas de autobuses interurbanos que conectan con localidades vecinas. En la zona se pueden encontrar diversos servicios que garantizan una excelente calidad de vida. Hay supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias, además de otros negocios comerciales. Para el ocio y el tiempo libre, destacan las playas de La Concha y Morro de Gos, que se encuentran a pocos minutos, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar del mar y actividades al aire libre. También se encuentra próximo el Puerto Deportivo de Oropesa del Mar, un lugar perfecto para los amantes de la navegación y el turismo marítimo. En cuanto a servicios sanitarios, la localidad cuenta con un centro de salud que cubre las necesidades médicas de la población. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Année de construction

1987

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 1106 m² mais le cadastre enregistre 292 m² (-74%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
6118101BE5461G0001ZP
Superficie cadastrale
292 m²
Année de construction
1987
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 313 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Urbanisme
22/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Suelo urbano (uso residencial) de 1106.00m² en Oropesa del Mar/orpesa a 432€/m² (mediana zona 57€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, 310 días en mercado.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Oropesa del Mar/orpesa, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+2300.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
18 € /m²
Votre actif
432 € /m²
Échantillons
10
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif478 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana47 800 €
Notaire (est.)717 €
Registre foncier (est.)478 €
Gestion administrative (est.)1 673 €
Investissement total estimé528 668 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
21 juil. 2026
496 000 €arrow_forward478 000 €-3.63%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2025 (313 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine