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Calle Josep Anselm Clave

Can Clota, Esplugues de Llobregat, Barcelona • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #A67A84BF

789 100 €
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Surface

188 m²

Prix / m²

4 189 €

Pièces

3

OccupationLibre
59
Calle Josep Anselm Clave — Can Clota, Esplugues de Llobregat
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada de ladrillo visto y el balcón con barandilla de hierro forjado se ven en buen estado.
  • •Exterior: La puerta de entrada y la persiana del garaje están en buen estado.
  • •Balcon: El balcón acristalado con macetas se ve cuidado y funcional.

descriptionDescription

Casa de 188 m² ubicada en Esplugues de Llobregat, Barcelona. Se trata de una casa de 188 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 3 baños. La casa se sitúa en el barrio de Can Clota, con acceso cercano a la autopista B-23. Dispone de comunicación mediante varias líneas de autobús y tranvía, así como proximidad a la estación de tren de Esplugues. En la zona se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del inmueble se localiza el Centro Comercial Finestrelles, el Hospital Sant Joan de Déu y el Parc de Can Vidalet. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Année de construction

1983

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
4009432DF2840G0001XP
Année de construction
1983
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

59/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
14/15

Vivienda de 188.37m² en Esplugues de Llobregat a 4189€/m² (mediana zona 4318€/m², delta -3.0%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (19 días).

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Can Clota, Esplugues de Llobregat, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-3.0%Dans la moyenne
Périmètre
Quartier
Médiane zone
4 318 € /m²
Votre actif
4 189 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif789 100 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña78 910 €
Notaire (est.)1 184 €
Registre foncier (est.)789 €
Gestion administrative (est.)2 762 €
Investissement total estimé872 745 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 août 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (22 jours)
Sur Atalaya depuis28 août 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine