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AtalayaAtalaya

Avenida De los Vientos de Riviera - Res The Riviera Hill Club -

Mijas, MálagaMaisonRéf.: #A6031962

550 000 €-18% vs marché de zone
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Surface

204 m²

Prix / m²

2 696 €

Pièces

4

OccupationOccupé · type à vérifier
60
Avenida De los Vientos de Riviera - Res The Riviera Hill Club - — Mijas
Photo : Solvia
1 / 40

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

40 sur 40 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Vivienda unifamiliar adosada de 155 m² de 4 dormitorios ubicado en la localidad de Mijas, provincia de Málaga. Esta vivienda se sitúa a 4 km del casco urbano de Mijas, próxima al acceso a la AP-7 y a pocos minutos de la parada de autobús con la línea interurbana M-119. Además, y al ser una zona con todos los equipamientos, centro de salud, la playa, el campo de golf Chaparral Golf Club, restaurantes, etc, se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona. Construido en 2003, este chalet adosado se localiza en urbanización tranquila con piscina comunitaria, zona de juegos infantiles y zonas ajardinadas, cuenta con una superficie total de 155 m² y consta de sótano, destinado a lavadero y trastero, planta baja, planta alta, terraza y solárium en planta sobre cubierta. Se distribuye en salón-comedor con chimenea, 4 dormitorios, cocina tipo americana, amueblada con armarios altos y bajos y equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora y 2 baños amueblados y 1 aseo. Cuenta con garaje exterior en superficie. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Année de construction

2003

Piscine

Oui

Jardin

Oui

Classe énergétique

D

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6410101UF4461S0004YW
Superficie cadastrale
222 m²
Année de construction
2003
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 351 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

60/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
10/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 204.01m² en Mijas a 2696€/m² (mediana zona 3277€/m², delta -17.7%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, 349 días en mercado.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Mijas, Málaga

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-17.7%Bon prix
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 277 € /m²
Votre actif
2 696 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-14.9%Bon prix
Périmètre
Code postal
Médiane zone
3 169 € /m²
Votre actif
2 696 € /m²
Échantillons
31
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif550 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía38 500 €
Notaire (est.)825 €
Registre foncier (est.)550 €
Gestion administrative (est.)1 925 €
Investissement total estimé591 800 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2025 (351 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine