Calle Cuesta

Talavera la Nueva, Talavera de la Reina, Toledo • Maison • Réf.: #A5D4B6E8

210 000 €-27% vs marché de zone

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Surface

220 m²

Prix / m²

957 €

Pièces

OccupationLibre

Calle Cuesta — Talavera la Nueva, Talavera de la Reina

Photo : Solvia

1 / 27

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

27 sur 27 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Chalet adosado de 219 m² ubicado en Talavera la Nueva, Talavera de la Reina, Toledo. Se trata de un chalet adosado de 219 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, cochera, 4 dormitorios y 2 baños. El chalet adosado se sitúa en el núcleo urbano de Talavera la Nueva, con accesos próximos a la carretera CM-4101, que conecta con Talavera de la Reina y otras localidades cercanas. La zona dispone de servicios de autobús que comunican con el centro de Talavera de la Reina. En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

2007

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

8127501UK3282N0016DS

Superficie cadastrale

221 m²

Année de construction

2007

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

61/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 19/30
Possession: 20/20
État physique: —
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 0/15

Vivienda de 219.54m² en Talavera de la Reina a 957€/m² (mediana zona 1305€/m², delta -26.7%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (53 días).

trending_upForces

+Descuento del -26.7% frente a la mediana zonal (1305€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Talavera la Nueva, Talavera de la Reina, Toledo

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-26.7%Forte opportunité

Périmètre: Quartier
Médiane zone: 1 305 € /m²
Votre actif: 957 € /m²
Période: junio 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+57.7%Au-dessus du repère

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 607 € /m²
Votre actif: 957 € /m²
Échantillons: 6
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif210 000 €

Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha18 900 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)735 €

Investissement total estimé230 635 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisjuil. 2026 (55 jours)

Sur Atalaya depuis31 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine