AtalayaAtalaya

Calle Gibraltar

Gabias (las), Granada • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #A57CCC95

75 000 €-35% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Gabias (las) sous votre budget. Gratuit.

Surface

64 m²

Prix / m²

1 168 €

Pièces

2

OccupationLibre
59
Calle Gibraltar — Gabias (las)
Photo : Solvia
1 / 15

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

15 sur 15 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La cocina está sin amueblar y sin electrodomésticos, solo con las tomas de agua y electricidad.
  • •Los suelos de terrazo en salón y dormitorios están en buen estado, pero la cocina tiene un suelo diferente.
  • •Las paredes están recién pintadas de blanco, pero hay cables sueltos en el techo en varias estancias.
  • •La fachada del edificio presenta un aspecto cuidado con zócalo de azulejos.

descriptionDescription

Piso de 64 m² ubicado en Las Gabias, Granada. Se trata de un piso de 64 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Se sitúa en el núcleo urbano de la localidad, con acceso por la carretera A-338 y vías de conexión con los municipios del área metropolitana de Granada. Dispone de servicios de transporte público mediante líneas de autobús interurbano con conexión con Granada y localidades próximas. En la zona se encuentran supermercados, comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, oficinas bancarias y centro de salud. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

2010

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0717209VG4101G0009BJ
Superficie cadastrale
66 m²
Année de construction
2010
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

59/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
5/15

Vivienda de 64.23m² en Gabias (las) a 1168€/m² (mediana zona 1788€/m², delta -34.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (18 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -34.7% frente a la mediana zonal (1788€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Gabias (las), Granada

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-34.7%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 788 € /m²
Votre actif
1 168 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif75 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía5 250 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé81 550 €
Rénovation estimée (état : mejorable)25 500 € – 45 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 10 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (20 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Gabias (las) par score IA

Calle Gibraltar
59

Calle Gibraltar

75 000 €

1 271 €/m² · 59 m²

Voir l'analysearrow_forward
Piso en Estac Tranvias
48

Piso en Estac Tranvias

130 000 €

1 161 €/m² · 112 m²

Voir l'analysearrow_forward
Piso en Francisco Orellana
40

Piso en Francisco Orellana

150 000 €

1 807 €/m² · 83 m²

Voir l'analysearrow_forward
Piso en Pizarro
40

Piso en Pizarro

128 000 €

1 855 €/m² · 69 m²

Voir l'analysearrow_forward
Piso en Andalucia
36

Piso en Andalucia

196 000 €

1 980 €/m² · 99 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine