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AtalayaAtalaya

Calle Pintor Peñalosa

CórdobaTerrainRéf.: #A53049E8

990 000 €
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Surface

3839 m²

Prix / m²

258 €

OccupationLibreDéduit par IA
69
Calle Pintor Peñalosa — Córdoba
Photo : Solvia
1 / 10

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

10 sur 10 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Se trata de un suelo urbano no consolidado de 3839,22 m² ubicado en Córdoba. Este activo admite una edificabilidad aproximada de 1779,85 m²t, teniendo como uso principal el residencial y siendo compatible con el uso comercial. El suelo se sitúa en la calle Pintor Peñalosa, en un área de fácil acceso, teniendo buenos accesos por las principales vías de Córdoba como la Avenida de Gran Capitán y la Avenida de la Libertad. En sus proximidades se puede encontrar transporte público, con paradas de autobús disponibles, lo que facilita la movilidad en la ciudad. En la ubicación podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, y centros educativos que garantizan una vida cómoda para los futuros residentes. Además, muy cerca se encuentran puntos de interés como el Hospital Reina Sofía y el Parque Cruz Conde, ideal para actividades al aire libre y esparcimiento. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
2753716UG4925S0001UX
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 3839.22m² en Córdoba a 258€/m² (mediana zona 21€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +IA detectó: Suelo urbano no consolidado en C/ Pintor Peñalosa, Córdoba.

warningRisques

  • 918 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Córdoba, Córdoba

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+79.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
144 € /m²
Votre actif
258 € /m²
Échantillons
29
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif990 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía69 300 €
Notaire (est.)1 485 €
Registre foncier (est.)990 €
Gestion administrative (est.)3 465 €
Investissement total estimé1 065 240 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis11 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine