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Piso en Av General Palafox, Alaquàs

Alaquas • Appartement • Réf.: #A41CCD96

146 000 €
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Surface

66 m²

Prix / m²

2 212 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
31
Piso en Av General Palafox, Alaquàs — Alaquas
Photo : Cimenta2
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: El edificio parece estar en un estado general aceptable, aunque con signos de desgaste por el tiempo.
  • •Exterior: No se aprecian daños estructurales evidentes en las fotos.

descriptionDescription

Vivienda situada en la segunda planta de un edificio plurifamiliar en Alaquàs (Valencia), ubicada en una zona residencial consolidada con buena comunicación y servicios. El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 75 m² construidos (63,68 m² útiles) y forma parte de un edificio de seis alturas con ascensor. Se trata de una vivienda en entorno urbano con equipamientos completos, comercios, transporte público y fácil acceso a Valencia capital. El edificio, construido en 1964, presenta una tipología residencial tradicional y un estado de conservación acorde a su antigüedad.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Année de construction

1964

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

31/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
5/15

Vivienda de 66.00m² en Alaquas a 2212€/m² (mediana zona 1559€/m², delta +41.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (75 días).

warningRisques

  • −Precio +41.9% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Alaquas

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+41.9%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
1 559 € /m²
Votre actif
2 212 € /m²
Échantillons
96
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuin 2026 (76 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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