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AtalayaAtalaya

Avenida Rosalía de Castro

Ayamonte, HuelvaTerrainRéf.: #A343B99E

736 600 €
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Surface

17004 m²

Prix / m²

43 €

OccupationLibre
59
Avenida Rosalía de Castro — Ayamonte
Photo : Solvia
1 / 9

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

9 sur 9 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Solar de 17004 m² ubicado en Ayamonte, Huelva. Se trata de un solar físicamente dividido en 2. La parte oeste tiene una superficie de 7.880 m²s y la parte este cuenta con una superficie de 9124 m²s. La edificabilidad de la parcela que queda para materializar es de 8.532 m2t, para un total de 82 viviendas, 38 viviendas en la parte oeste y 44 viviendas en la parcela este. El uso admitido es el residencial para vivienda adosada con una superficie de parcela mínima por vivienda de 100 m². Cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias como alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales y acerado. El solar se sitúa en el Sector 1 de Puente Esuri, en la urbanización Surigolf en la periferia de Ayamonte, con buenos accesos por la autovía A-49. Dispone de servicio de autobuses interurbanos que comunican con el centro de Ayamonte y otras poblaciones cercanas. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del activo se encuentra el campo de golf Costa Esuri Golf Club y el Paraje Natural Marismas de Isla Cristina. A pocos minutos se localizan las playas de Isla Canela y Punta del Moral, así como el puerto deportivo de Ayamonte. Con nuestros servicios podrá encontrar el solar que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 17004 m² mais le cadastre enregistre 2789 m² (-84%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
1759301PB4215N0051RI
Superficie cadastrale
2789 m²
Année de construction
2009
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

59/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
Urbanisme
22/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Suelo urbano (uso terciario) de 17004.00m² en Ayamonte a 43€/m² (mediana zona 175€/m², delta -75.4%). Posesión libre. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -75.4% frente a la mediana zonal (175€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Ayamonte, Huelva

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-87.5%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
345 € /m²
Votre actif
43 € /m²
Échantillons
92
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif736 600 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía51 562 €
Notaire (est.)1 105 €
Registre foncier (est.)737 €
Gestion administrative (est.)2 578 €
Investissement total estimé792 582 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismai 2026 (117 jours)
Sur Atalaya depuis25 août 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine