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AtalayaAtalaya

Zona Centro

Totana, MurciaAppartementRéf.: #A3200788

150 000 €
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Surface

117 m²

Prix / m²

1 282 €

Pièces

3

OccupationLibre
56
Zona Centro — Totana
Photo : Solvia
1 / 24

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

24 sur 24 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • El salón presenta un aspecto cuidado con mobiliario funcional y decoración dated pero en buen estado.
  • La cocina está equipada con electrodomésticos modernos y armarios blancos, mostrando un buen mantenimiento general.
  • El pasillo es luminoso y los suelos de terrazo en toda la vivienda se ven limpios y sin daños aparentes.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Totana con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. En el centro de Totana, en el corazón de esta maravillosa población, con hermosas vistas, luminosidad y rodeada de todos los servicios, se encuentra esta encantadora propiedad, de 3 dormitorios, 2 baños, enorme salón comedor -con terraza-, un balcón trasero y una espaciosa cocina. El inmueble, de grandes estancias, posee espacio libre, gracias a su balcón y a la terraza que linda con el salón. Salón que posee un mágico rincón, perfecto para aquellos momentos de desconexión, relax o lectura. No pierdas la oportunidad de este gran piso en Totana. El precio indicado no incluye los honorarios de gestión inmobiliaria ni los impuestos, gastos o trámites derivados de la compraventa. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Totana con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Oui

Année de construction

1984

Climatisation

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 117 m² mais le cadastre enregistre 133 m² (+14%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
1116708XG3811E0009KY
Superficie cadastrale
133 m²
Année de construction
1984
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

56/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
5/15

Vivienda de 117.00m² en Totana a 1282€/m² (mediana zona 1319€/m², delta -2.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (51 días).

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Totana, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-2.8%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 319 € /m²
Votre actif
1 282 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+2.5%Dans la moyenne
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 251 € /m²
Votre actif
1 282 € /m²
Échantillons
5
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif150 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia12 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)525 €
Investissement total estimé163 525 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2026 (53 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine