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AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Carretera Malpartida

Plasencia, CáceresTerrainRéf.: #A2F59009

719 500 €
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Surface

60826 m²

Prix / m²

12 €

OccupationNon confirmé
54
Suelo Urbanizable Residencial en Carretera Malpartida — Plasencia
Photo : Hipoges
1 / 17

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

17 sur 17 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir estos suelos ubicados en la localidad de Plasencia (Cáceres). El conjunto incluye una finca urbana no consolidada de 27.025 m² y seis fincas urbanizables que suman 41.947 m². SBRE 0178734: FR: 43370. Participación en el sector: 28,48%. La edificabilidad valorada tras cesiones es de 21.890,25 m² y antes de cesiones 24.322,57 m², distribuidos en vivienda VPO (régimen especial y general), vivienda libre en bloque y terciario comercial. Las restantes fincas del ámbito SR 2 incluidas son: SBRE 0178729 (FR: 1052), SBRE 0178733 (FR: 48577), SBRE 0178728 (FR: 490), SBRE 0178732 (FR: 18019), SBRE 0178730 (FR: 7505) y SBRE 0178731 (FR: 18018). En su conjunto suman una participación global del 13,18%, con 254 viviendas, 25.933,24 m² residenciales, 2.673,56 m² comerciales, 7.074,49 m² de garaje y 1.612,74 m² de otros usos. La superficie adoptada del conjunto asciende a 41.946,95 m² dentro de un sector total de 318.460 m²s. El acceso a esta parcela es gran, ya que está situada en una zona bien comunicada con fácil acceso a la autopista A-66 y la N-630, lo que permite un rápido y cómodo desplazamiento a cualquier parte de la ciudad o a las ciudades cercanas de Cáceres y Salamanca. Este terreno se encuentra en un entorno privilegiado de la localidad, con acceso fácil a todos los servicios y comodidades que la ciudad ofrece. Este terreno cuenta con una amplia gama de opciones para construir. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, gran oferta en restauración, centro de salud, centros educativos y supermercados. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
8145003QE4384E
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

54/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
Urbanisme
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
6/15

Suelo urbanizable (residencial) de 60826.00m² en Plasencia a 12€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRisques

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Plasencia, Cáceres

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif719 500 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Extremadura57 560 €
Notaire (est.)1 079 €
Registre foncier (est.)720 €
Gestion administrative (est.)2 518 €
Investissement total estimé781 377 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine