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AtalayaAtalaya

Urbanización Bellavista

JaénTerrainRéf.: #A2F36650

99 000 €
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Surface

137 m²

Prix / m²

723 €

OccupationLibre
65
Urbanización Bellavista — Jaén
Photo : Solvia
1 / 12

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

12 sur 12 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Encuentra Suelo rústico en venta en Jaén con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Se vende excelente parcela en esquina, totalmente vallada, ubicada en un entorno privilegiado y muy próximo a Jaén capital, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida sin renunciar a la cercanía de todos los servicios de la ciudad. Su situación en esquina le proporciona una mayor amplitud visual, mejor acceso y múltiples posibilidades para el diseño y construcción de una vivienda unifamiliar adaptada a cualquier proyecto personal o familiar. La parcela destaca por contar con diverso arbolado en su interior, que aporta belleza, sombra y un entorno natural consolidado, creando un espacio agradable y acogedor durante todo el año. Se trata de un lugar perfecto para disfrutar del aire libre, crear amplias zonas ajardinadas, espacios de ocio o cualquier otro proyecto residencial que permita disfrutar de la naturaleza y la privacidad. La urbanización dispone de importantes servicios e infraestructuras, entre los que se incluyen suministro de agua potable, agua de pozo comunitario para apoyo al riego y mantenimiento de jardines, punto de conexión eléctrica e internet de alta velocidad mediante fibra óptica, garantizando todas las comodidades necesarias para una residencia permanente o de fin de semana. Como importante valor añadido, la urbanización ha sido recientemente calificada por el Ayuntamiento de Jaén bajo la denominación de Entidad Urbanística de Conservación Bellavista-Tentesón II, quedando inscrita en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras del Ayuntamiento de Jaén con el número EUC202600001. Este hecho supone un reconocimiento oficial de sus infraestructuras y una mayor seguridad y garantía para las personas propietarias, incrementando además el atractivo y la proyección de futuro de la zona. Una oportunidad única para adquirir una parcela con excelentes características, en una urbanización consolidada y con todos los servicios, donde hacer realidad el proyecto de construir la vivienda de tus sueños en un entorno exclusivo y cada vez más valorado. Cumpliendo con el Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa a las personas interesadas que los gastos derivados de la compraventa; Notaría, Registro de la Propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados, no están incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia serán debidamente informados a las personas interesadas antes de realizar la visita al inmueble. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Suelos en Jaén. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
001504600VG37G0001XM
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

65/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
2/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 137.00m² en Jaén a 723€/m² (mediana zona 90€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (63 días).

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Jaén, Jaén

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+601.9%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
103 € /m²
Votre actif
723 € /m²
Échantillons
40
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif99 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía6 930 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)347 €
Investissement total estimé107 277 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2026 (64 jours)
Sur Atalaya depuis26 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine