Suelo en Ctra Torrecardenas, Huércal de Almería

Huercal de Almeria, Almería • Terrain • Réf.: #A1B938DC

Prix sur demande

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Huercal de Almeria sous votre budget. Gratuit.

Surface

3041 m²

OccupationNon confirmé

Suelo en Ctra Torrecardenas, Huércal de Almería — Huercal de Almeria

Photo : Cimenta2

1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Parcela de suelo urbanizable ordenado situada en el Sector SR‑8 de Huércal de Almería, en un área de expansión junto a la Urbanización Villa Inés y muy próxima al Hospital Torrecárdenas. Se trata de un terreno sin edificar, de uso residencial, con posibilidad de desarrollo de viviendas plurifamiliares y unifamiliares adosadas, según el planeamiento vigente. Ubicado en una zona con crecimiento urbano, buena comunicación por las principales vías y rodeado de equipamientos comerciales, educativos y deportivos. Una oportunidad ideal para promoción inmobiliaria en un entorno consolidado y de alta demanda. El sector está clasificado como Suelo Urbano No Consolidado, con reparcelación inscrita y urbanización pendiente de ejecución. Los activos de GCC se componen de 7 parcelas resultantes, destinadas principalmente a uso residencial —unifamiliar y plurifamiliar—, que representan una cuota de participación del 66,53% dentro del sector.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 3041.26 m² mais le cadastre enregistre 250 m² (-92%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

0010607WF5801S

Superficie cadastrale

250 m²

Année de construction

1970

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 795 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

69/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
Urbanisme: 22/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 7/15

Suelo urbano (residencial) de 3041.26m² en Huercal de Almeria a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRisques

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−794 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Huercal de Almeria, Almería

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

—

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 37 € /m²
Échantillons: 110
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2

Sur le marché depuisjuin 2024 (795 jours)

Sur Atalaya depuis6 juin 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Huercal de Almeria par score IA

Development Land Under Transformation For Sale In Pre Cañada de Boleas Sr 11 S N Huercal de Almeria Almería

1 035 000 €

7 901 €/m² · 131 m²

Voir l'analysearrow_forward

Rustic For Sale In Pre el Oviedo Parcela 27 1 Huercal de Almeria Almería

116 000 €

4 474 €/m² · 25.93 m²

Voir l'analysearrow_forward

Suelo en Cl Hernan Cortes, Huércal de Almería

102 000 €

184 €/m² · 555.48 m²

Voir l'analysearrow_forward

Development Land Under Transformation For Sale In Pre Cañada de Boleas Sr 11 S N Huercal de Almeria Almería

11 250 €

68 €/m² · 166 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine