Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Tomillar

Arévalo, ÁvilaMaison · Vente aux enchèresRéf.: #A152B5E5

54 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Arévalo sous votre budget. Gratuit.

Surface

233 m²

Prix / m²

231 €

Pièces

4

OccupationOccupé · type à vérifier
24
Calle Tomillar — Arévalo
Photo : Solvia
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada presenta ventanas tapiadas y signos de abandono, con grafitis en la entrada.
  • Cocina: La cocina está parcialmente alicatada, pero le faltan muebles y electrodomésticos, y hay escombros en el suelo.
  • Dormitorio: El dormitorio tiene una ventana sin marco y el suelo está sucio con escombros.
  • Exterior: El exterior de la propiedad muestra un jardín descuidado y la valla está en mal estado.

descriptionDescription

Chalet aislado de 233 m² ubicado en Arévalo. Se trata de un chalet aislado distribuido en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 3 baños. La vivienda cuenta con 2 plantas sobre rasante, baja y primera, y una bajo rasante, sótano. Está construida sobre una parcela de 345 m², ocupando la edificación 63 m². Se sitúa en el paraje Tomillar, en la periferia de la localidad, con acceso desde las vías que conectan con el núcleo urbano y con la A-6 y la N-403. Arévalo dispone de estación de tren y de servicios de autobús interurbano. En la zona se encuentran supermercados, comercios, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y centro de salud. A pocos minutos se localizan el Castillo de Arévalo y la Plaza de la Villa. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Année de construction

2008

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6557720UL5465N0001SM
Superficie cadastrale
234 m²
Année de construction
2008
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

24/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
10/20
État physique
7/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 233.47m² en Arévalo a 231€/m² (mediana zona 1093€/m², delta -78.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (4 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -78.9% frente a la mediana zonal (1093€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Arévalo, Ávila

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-78.9%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 093 € /m²
Votre actif
231 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif54 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León4 320 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé59 620 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 10 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (6 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine